Студия
9 этаж
58.8 кв.м
В продаже студия в пятизвездочном отельном комплексе Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 58,78 м², общая площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства, конструктивных элементов и доли общих зон. Net Area — 42,03 м² полезной внутренней площади квартиры. Планировка включает жилую зону и санузел. Студия передается с мебелью и техникой и готова к использованию сразу после передачи.
Купить студию в BKK1 можно как инвестиционную недвижимость в Пномпене для краткосрочной аренды. Управление резиденциями осуществляет международный отельный оператор Wyndham. В комплексе предусмотрены сад на крыше, спа и массажные кабинеты, закрытая лаунж-зона, рестораны, панорамный бассейн, фитнес-центр, парная и сауна, а также бар на крыше. Для инвесторов действует гарантированная доходность 6% годовых до 10 лет с выплатами раз в три месяца после завершения строительства при оплате не менее 50% стоимости квартиры. Также предусмотрен гарантированный выкуп через 5–10 лет в зависимости от выбранного варианта. Право собственности оформляется как freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 173 940
цена от застройщика
10% • $ 17 394
скидка от Tinora
$ 156 546
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 45 000
первый взнос
2 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 8 697
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 182 637 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 8 697
$ 156 546
Начало стр-ва
$ 182 637
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 12 054
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 005 в месяц (≈ +$ 12 054 в год). Доходность ~7.7%, ориентировочный срок окупаемости — 13 лет.
7.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 005
Доход в месяц
13 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 804 в месяц (≈ +$ 9 643 в год). Доходность ~6.2%, ориентировочный срок окупаемости — 16.2 лет.
6.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 804
Доход в месяц
16.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 173 940
12.2026
Объект сдан
$ 182 637
+ $ 8 697
Итоговый доход:
+ $ 8 697
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 2, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 156 546 разбивается на 2 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 45 000 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 45 000
2
10.2027
$ 109 550
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому здесь удобно совмещать рабочие встречи, шопинг, посещение ресторанов и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится в 5 минутах езды от комплекса. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, находится в 5–7 минутах езды. До BKK Market, местного рынка со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, можно добраться за 3–5 минут. Bassac Lane известен своими ресторанами, барами и вечерней атмосферой, дорога от комплекса занимает около 5 минут. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, находится в 10 минутах езды. Рядом расположена набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет быстро добираться до деловых центров, магазинов, мест для отдыха и ключевых достопримечательностей Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
