3 спальни
33 этаж
176.2 кв.м
В Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень, представлена квартира с 3 спальнями для собственного проживания и долгосрочной аренды. Gross Area — 176,21 м², площадь по расчету застройщика с учетом внутренних помещений и доли общих зон. Net Area — 125,95 м² полезного пространства внутри квартиры. В центре планировки расположена просторная зона кухни, столовой и гостиной с выходом на балкон, а спальни распределены по обе стороны от нее. У двух спален есть собственные балконы и санузлы, один из них оборудован ванной. Еще один санузел находится в общей части квартиры. Панорамные окна открывают виды на город.
Формат подойдет семье, которой важны отдельные спальни и большая общая зона, а также экспатам и специалистам при аренде на длительный срок. Квартира передается с мебелью и техникой. Резиденции находятся под управлением международного отельного оператора Wyndham, поэтому владельцы получают доступ к гостиничному сервису и инфраструктуре комплекса. Здесь предусмотрены панорамный бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, ресторан, закрытая лаунж-зона и спа. Купить квартиру в BKK1 можно в формате freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 773 487
цена от застройщика
10% • $ 77 349
скидка от Tinora
$ 696 138
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 206 800
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 38 674
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 812 161 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 38 674
$ 696 138
Начало стр-ва
$ 812 161
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 51 514
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 293 в месяц (≈ +$ 51 514 в год). Доходность ~7.4%, ориентировочный срок окупаемости — 13.5 лет.
7.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 293
Доход в месяц
13.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 434 в месяц (≈ +$ 41 211 в год). Доходность ~5.9%, ориентировочный срок окупаемости — 16.9 лет.
5.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 434
Доход в месяц
16.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 773 487
12.2026
Объект сдан
$ 812 161
+ $ 38 674
Итоговый доход:
+ $ 38 674
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 696 138 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 206 800 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 206 800
2
04.2027
$ 243 670
3
10.2027
$ 243 670
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому здесь удобно совмещать рабочие встречи, шопинг, посещение ресторанов и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится в 5 минутах езды от комплекса. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, находится в 5–7 минутах езды. До BKK Market, местного рынка со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, можно добраться за 3–5 минут. Bassac Lane известен своими ресторанами, барами и вечерней атмосферой, дорога от комплекса занимает около 5 минут. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, находится в 10 минутах езды. Рядом расположена набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет быстро добираться до деловых центров, магазинов, мест для отдыха и ключевых достопримечательностей Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
