Студия
20 этаж
54.4 кв.м
Для покупки в пятизвездочном Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень, доступна студия с двумя отдельными кроватями. Gross Area — 54,36 м², площадь по расчету застройщика с учетом внутренних помещений и доли общих зон. Net Area — 38,87 м² полезного пространства внутри квартиры. Единая жилая зона рассчитана на два раздельных спальных места, также предусмотрен санузел. Такой формат ориентирован на краткосрочное размещение двух гостей — туристов, деловых путешественников или коллег, которым удобны отдельные кровати. Мебель и техника входят в стоимость студии. Резиденции работают под управлением отельного оператора Wyndham. Гостям доступны панорамный бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, ресторан, лаунж-зона, спа и бар на крыше. Купить студию в BKK1 можно как инвестиционную недвижимость в Пномпене с гарантированной доходностью 6% годовых на 10 лет. Выплаты проходят ежеквартально после завершения строительства при оплате от 50% стоимости. Дополнительно предусмотрен гарантированный выкуп через 5–10 лет в зависимости от выбранных условий. Квартира приобретается в freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 183 287
цена от застройщика
10% • $ 18 329
скидка от Tinora
$ 164 958
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 47 500
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 9 164
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 192 451 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 9 164
$ 164 958
Начало стр-ва
$ 192 451
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 13 856
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 155 в месяц (≈ +$ 13 856 в год). Доходность ~8.4%, ориентировочный срок окупаемости — 11.9 лет.
8.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 155
Доход в месяц
11.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 924 в месяц (≈ +$ 11 085 в год). Доходность ~6.7%, ориентировочный срок окупаемости — 14.9 лет.
6.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 924
Доход в месяц
14.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 183 287
12.2026
Объект сдан
$ 192 451
+ $ 9 164
Итоговый доход:
+ $ 9 164
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 164 958 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 47 500 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 47 500
2
04.2027
$ 57 730
3
10.2027
$ 57 730
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому здесь удобно совмещать рабочие встречи, шопинг, посещение ресторанов и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится в 5 минутах езды от комплекса. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, находится в 5–7 минутах езды. До BKK Market, местного рынка со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, можно добраться за 3–5 минут. Bassac Lane известен своими ресторанами, барами и вечерней атмосферой, дорога от комплекса занимает около 5 минут. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, находится в 10 минутах езды. Рядом расположена набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет быстро добираться до деловых центров, магазинов, мест для отдыха и ключевых достопримечательностей Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
