2 спальни
9 этаж
106.1 кв.м
В Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень, предлагается квартира с 2 спальнями. Gross Area — 106,08 м², площадь по расчету застройщика с учетом внутренних помещений и доли общих зон. Net Area — 75,95 м² полезной площади квартиры. Кухня и гостиная объединены в общую зону. В одной спальне предусмотрен собственный санузел с ванной, второй санузел находится отдельно. Угловое положение дает вид на город с двух сторон. Мебель и техника входят в стоимость.
Квартира подходит для собственного проживания и сдачи в краткосрочную аренду. Управлением резиденциями занимается международный отельный оператор Wyndham, а инфраструктура включает панорамный бассейн, фитнес-центр, сауну и парную, ресторан, лаунж-зону, спа и бар на крыше. Для сдачи формат ориентирован на деловых путешественников и международных специалистов.
Для покупателей действует гарантированная доходность 6% годовых на 10 лет с ежеквартальными выплатами после завершения строительства при оплате от 50% стоимости. Предусмотрен и гарантированный выкуп через 5–10 лет в зависимости от выбранных условий. Купить квартиру в BKK1 можно в формате freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 330 823
цена от застройщика
10% • $ 33 082
скидка от Tinora
$ 297 741
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 87 300
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 16 541
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 347 364 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 16 541
$ 297 741
Начало стр-ва
$ 347 364
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 28 881
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 407 в месяц (≈ +$ 28 881 в год). Доходность ~9.7%, ориентировочный срок окупаемости — 10.3 лет.
9.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 407
Доход в месяц
10.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 925 в месяц (≈ +$ 23 105 в год). Доходность ~7.8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.9 лет.
7.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 925
Доход в месяц
12.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 330 823
12.2026
Объект сдан
$ 347 364
+ $ 16 541
Итоговый доход:
+ $ 16 541
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 297 741 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 87 300 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 87 300
2
04.2027
$ 104 220
3
10.2027
$ 104 220
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому здесь удобно совмещать рабочие встречи, шопинг, посещение ресторанов и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится в 5 минутах езды от комплекса. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, находится в 5–7 минутах езды. До BKK Market, местного рынка со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, можно добраться за 3–5 минут. Bassac Lane известен своими ресторанами, барами и вечерней атмосферой, дорога от комплекса занимает около 5 минут. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, находится в 10 минутах езды. Рядом расположена набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет быстро добираться до деловых центров, магазинов, мест для отдыха и ключевых достопримечательностей Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
