Студия
5 этаж
58.8 кв.м
В пятизвездочном Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень, предлагается студия для инвестиционной покупки. Gross Area — 58,78 м², площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства и доли общих зон. Net Area — 42,03 м² полезной площади квартиры. Жилая и спальная части объединены в одном пространстве, отдельно расположен санузел. Панорамные окна открывают вид на город и дают больше естественного света. Мебель и техника входят в комплектацию, поэтому студия готова к использованию после передачи.
Формат ориентирован на краткосрочную аренду. Управлением резиденциями занимается международный отельный оператор Wyndham. Для гостей предусмотрены панорамный бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, бар на крыше, ресторан, закрытая лаунж-зона и спа. Купить студию в BKK1 можно с программой гарантированной доходности 6% годовых сроком до 10 лет. Выплаты производятся ежеквартально после завершения строительства при оплате не менее 50% стоимости квартиры. Также предусмотрен гарантированный выкуп через 5–10 лет на условиях выбранного инвестиционного плана. Право собственности оформляется как freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 164 887
цена от застройщика
10% • $ 16 489
скидка от Tinora
$ 148 398
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 42 500
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 8 244
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 173 131 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 8 244
$ 148 398
Начало стр-ва
$ 173 131
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 278
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 940 в месяц (≈ +$ 11 278 в год). Доходность ~7.6%, ориентировочный срок окупаемости — 13.2 лет.
7.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 940
Доход в месяц
13.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 752 в месяц (≈ +$ 9 023 в год). Доходность ~6.1%, ориентировочный срок окупаемости — 16.4 лет.
6.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 752
Доход в месяц
16.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 164 887
12.2026
Объект сдан
$ 173 131
+ $ 8 244
Итоговый доход:
+ $ 8 244
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 148 398 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 42 500 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 42 500
2
04.2027
$ 51 950
3
10.2027
$ 51 950
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому здесь удобно совмещать рабочие встречи, шопинг, посещение ресторанов и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится в 5 минутах езды от комплекса. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, находится в 5–7 минутах езды. До BKK Market, местного рынка со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, можно добраться за 3–5 минут. Bassac Lane известен своими ресторанами, барами и вечерней атмосферой, дорога от комплекса занимает около 5 минут. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, находится в 10 минутах езды. Рядом расположена набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет быстро добираться до деловых центров, магазинов, мест для отдыха и ключевых достопримечательностей Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
