1 спальня
15 этаж
63 кв.м
В UC88 Wyndham Garden в районе BKK1, Пномпень, предлагается квартира с 1 спальней. Gross Area — 63,03 м², площадь по расчету застройщика с учетом внутренних помещений и доли общих зон. Net Area — 45,07 м² полезного пространства внутри квартиры. Кухня и гостиная объединены в одну зону, спальня остается отдельной, также предусмотрен санузел. Такой формат рассчитан на краткосрочное размещение одного или двух гостей и подойдет деловым путешественникам, международным специалистам и туристам. Мебель и техника уже входят в комплектацию, поэтому после передачи квартиру можно сразу использовать для сдачи. Управлением резиденциями занимается международный отельный оператор Wyndham. В комплексе предусмотрены панорамный бассейн, фитнес-центр, сауна и парная, бар на крыше, ресторан, лаунж-зона и спа. Для инвесторов действует гарантированная доходность 6% годовых на 10 лет с ежеквартальными выплатами после завершения строительства при оплате от 50% стоимости. Также предусмотрен гарантированный выкуп через 5–10 лет в зависимости от выбранных условий. Купить квартиру в BKK1 можно в формате freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 203 388
цена от застройщика
10% • $ 20 339
скидка от Tinora
$ 183 049
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 52 900
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 10 169
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 213 557 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 16.67% и составит около $ 10 169
$ 183 049
Начало стр-ва
$ 213 557
Завершение строительства
16.67 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 13 912
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 159 в месяц (≈ +$ 13 912 в год). Доходность ~7.6%, ориентировочный срок окупаемости — 13.2 лет.
7.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 159
Доход в месяц
13.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 927 в месяц (≈ +$ 11 129 в год). Доходность ~6.1%, ориентировочный срок окупаемости — 16.4 лет.
6.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 927
Доход в месяц
16.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 1
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 203 388
12.2026
Объект сдан
$ 213 557
+ $ 10 169
Итоговый доход:
+ $ 10 169
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 183 049 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2027г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 52 900 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 52 900
2
04.2027
$ 64 070
3
10.2027
$ 64 070
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1, или Boeung Keng Kang 1, центральный район Пномпеня с посольствами, офисами международных компаний, банками, ресторанами, кафе и магазинами. Район сочетает деловую инфраструктуру с насыщенной городской жизнью, поэтому здесь удобно совмещать рабочие встречи, шопинг, посещение ресторанов и прогулки по городу. Independence Monument, один из главных символов столицы и популярное место для прогулок, находится в 5 минутах езды от комплекса. AEON Mall Phnom Penh, крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами, кинотеатром и развлечениями, находится в 5–7 минутах езды. До BKK Market, местного рынка со свежими продуктами и товарами повседневного спроса, можно добраться за 3–5 минут. Bassac Lane известен своими ресторанами, барами и вечерней атмосферой, дорога от комплекса занимает около 5 минут. Королевский дворец, одна из главных исторических достопримечательностей столицы, находится в 10 минутах езды. Рядом расположена набережная реки Меконг с прогулочными зонами, кафе и ресторанами. Такое окружение позволяет быстро добираться до деловых центров, магазинов, мест для отдыха и ключевых достопримечательностей Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
