Студия
9 этаж
44.7 кв.м
В продаже квартира-студия в LZ Sea View Premium в районе Otres Beach, Сиануквиль. Gross Area — 44,7 м², общая площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства, конструктивных элементов и доли общих зон. Net Area — 35,3 м² полезной внутренней площади. Планировка включает спальную и кухонную зоны, санузел и балкон. Панорамные окна наполняют квартиру естественным светом и открывают более широкий обзор. В стоимость входит кухонный гарнитур, остальной мебельный пакет можно приобрести у застройщика отдельно. Купить студию в Сиануквиле можно как инвестиционную недвижимость для краткосрочной аренды. Формат ориентирован на туристов и путешественников, приезжающих на отдых к морю. В комплексе предусмотрены бутик-лобби с консьержем, детская lounge-зона, магазин, pickleball и баскетбольная площадки, детская площадка, парковка, прачечная и housekeeping. Безопасность обеспечивают охрана и видеонаблюдение 24/7. Покупку можно оформить в рассрочку до 66 месяцев под 0%, причем график платежей продолжается и после завершения строительства. Право собственности оформляется как freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 67 480
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 11 500
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 14 542
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 82 022 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 14 542
$ 67 480
Начало стр-ва
$ 82 022
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 10 999
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 917 в месяц (≈ +$ 10 999 в год). Доходность ~16.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 917
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 733 в месяц (≈ +$ 8 799 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 733
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 67 480
12.2026
3 этаж
$ 70 854
+ $ 3 374
12.2027
Каркас
$ 74 397
+ $ 6 917
06.2028
Вн-ние работы
$ 78 117
+ $ 10 637
12.2028
Объект сдан
$ 82 023
+ $ 14 543
Итоговый доход:
+ $ 14 542
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 67 480 разбивается на 4 платежа до 1 кв. 2032г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 11 500 (17% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 11 500
2
07.2028
$ 17 990
3
05.2030
$ 17 990
4
03.2032
$ 17 990
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Отрес Бич — прибрежная локация Сиануквиля, удобная для отдыха у моря, прогулок и знакомства с городом. Рядом находятся пляжи, культурные достопримечательности, островные направления и необходимые сервисы для комфортного пребывания. Ochheuteal Beach — популярный городской пляж с кафе и туристической инфраструктурой, до которого около 10 минут езды. Golden Lions Roundabout — известный символ Сиануквиля и городской ориентир, около 8 минут езды, рядом расположены рестораны, отели и места для вечернего отдыха. Для поездки на Koh Rong и Koh Rong Samloem можно воспользоваться паромным терминалом, до которого около 10 минут езды. Эти тропические острова у побережья Камбоджи известны пляжами и природными локациями и подходят для однодневных поездок и отдыха на несколько дней. Для повседневных покупок до Samudera Supermarket около 7 минут езды, а до Sihanoukville International Clinic также около 7 минут. Международный аэропорт Сиануквиля расположен около 35 минут езды. Такое расположение позволяет совмещать отдых у моря с прогулками по городу, поездками на острова и знакомством с местными достопримечательностями, сохраняя доступ к необходимым сервисам.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
