2 спальни
13 этаж
93 кв.м
В продаже квартира с 2 спальнями в LZ Sea View Premium в районе Otres Beach, Сиануквиль. Gross Area — 93 м², общая площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства, конструктивных элементов и доли общих зон. Net Area — 73,5 м² полезной внутренней площади. Планировка включает объединенную зону кухни, гостиной и столовой, две отдельные спальни, санузел и балкон. Такой формат подходит для собственного проживания и инвестиционной покупки. При краткосрочной аренде квартира ориентирована на туристов, пары и небольшие семьи, приезжающие на отдых у моря, а при долгосрочном сценарии — на экспатов и специалистов, которые живут и работают в Сиануквиле. В стоимость входит кухонный гарнитур, остальной мебельный пакет можно приобрести у застройщика отдельно. В комплексе предусмотрены бутик-лобби с консьержем, магазин, детская зона, pickleball и баскетбольная площадки, парковка, прачечная, housekeeping, охрана и видеонаблюдение 24/7. Купить квартиру в Сиануквиле можно в рассрочку. Форма владения — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 144 391
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 26 900
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 31 117
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 175 508 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 31 117
$ 144 391
Начало стр-ва
$ 175 508
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 18 915
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 576 в месяц (≈ +$ 18 915 в год). Доходность ~13.1%, ориентировочный срок окупаемости — 7.6 лет.
13.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 576
Доход в месяц
7.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 261 в месяц (≈ +$ 15 132 в год). Доходность ~10.5%, ориентировочный срок окупаемости — 9.5 лет.
10.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 261
Доход в месяц
9.5 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 144 391
12.2026
3 этаж
$ 151 611
+ $ 7 220
12.2027
Каркас
$ 159 192
+ $ 14 801
06.2028
Вн-ние работы
$ 167 152
+ $ 22 761
12.2028
Объект сдан
$ 175 510
+ $ 31 119
Итоговый доход:
+ $ 31 117
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 144 391 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 26 900 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 26 900
2
06.2027
$ 38 500
3
03.2028
$ 38 500
4
12.2028
$ 38 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Отрес Бич — прибрежная локация Сиануквиля, удобная для отдыха у моря, прогулок и знакомства с городом. Рядом находятся пляжи, культурные достопримечательности, островные направления и необходимые сервисы для комфортного пребывания. Ochheuteal Beach — популярный городской пляж с кафе и туристической инфраструктурой, до которого около 10 минут езды. Golden Lions Roundabout — известный символ Сиануквиля и городской ориентир, около 8 минут езды, рядом расположены рестораны, отели и места для вечернего отдыха. Для поездки на Koh Rong и Koh Rong Samloem можно воспользоваться паромным терминалом, до которого около 10 минут езды. Эти тропические острова у побережья Камбоджи известны пляжами и природными локациями и подходят для однодневных поездок и отдыха на несколько дней. Для повседневных покупок до Samudera Supermarket около 7 минут езды, а до Sihanoukville International Clinic также около 7 минут. Международный аэропорт Сиануквиля расположен около 35 минут езды. Такое расположение позволяет совмещать отдых у моря с прогулками по городу, поездками на острова и знакомством с местными достопримечательностями, сохраняя доступ к необходимым сервисам.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
