3 спальни
24 этаж
271.6 кв.м
В продаже пентхаус с 3 спальнями в LZ Sea View Premium в районе Otres Beach, Сиануквиль. Gross Area — 271,6 м², общая площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства, конструктивных элементов и доли общих зон. Net Area — 236,6 м² полезной внутренней площади. Гостиная и столовая объединены в просторную общую зону, кухня расположена отдельно. Все три спальни имеют собственные санузлы и выходы на балконы, в одной из них предусмотрена ванна. Дополнительно есть гостевой санузел. Планировка подходит для постоянного проживания семьи, а одну из спален можно использовать как детскую или кабинет в зависимости от состава семьи и образа жизни. Купить пентхаус в Сиануквиле можно и с целью сдачи в долгосрочную аренду семьям, экспатам и специалистам. В стоимость входит кухня, остальной мебельный пакет можно приобрести у застройщика отдельно. В комплексе предусмотрены бутик-лобби с консьержем, магазин, детская зона, pickleball и баскетбольная площадки, парковка, прачечная, housekeeping, охрана и видеонаблюдение 24/7. Покупку можно оформить в рассрочку. Недвижимость приобретается в freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 572 520
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 112 500
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 123 382
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 695 902 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 123 382
$ 572 520
Начало стр-ва
$ 695 902
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 60 687
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 057 в месяц (≈ +$ 60 687 в год). Доходность ~10.6%, ориентировочный срок окупаемости — 9.4 лет.
10.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 057
Доход в месяц
9.4 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 046 в месяц (≈ +$ 48 550 в год). Доходность ~8.5%, ориентировочный срок окупаемости — 11.8 лет.
8.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 046
Доход в месяц
11.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 572 520
12.2026
3 этаж
$ 601 146
+ $ 28 626
12.2027
Каркас
$ 631 203
+ $ 58 683
06.2028
Вн-ние работы
$ 662 763
+ $ 90 243
12.2028
Объект сдан
$ 695 901
+ $ 123 381
Итоговый доход:
+ $ 1 23 382
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 572 520 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 112 500 (20% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 112 500
2
08.2027
$ 152 670
3
07.2028
$ 152 670
4
06.2029
$ 152 670
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Отрес Бич — прибрежная локация Сиануквиля, удобная для отдыха у моря, прогулок и знакомства с городом. Рядом находятся пляжи, культурные достопримечательности, островные направления и необходимые сервисы для комфортного пребывания. Ochheuteal Beach — популярный городской пляж с кафе и туристической инфраструктурой, до которого около 10 минут езды. Golden Lions Roundabout — известный символ Сиануквиля и городской ориентир, около 8 минут езды, рядом расположены рестораны, отели и места для вечернего отдыха. Для поездки на Koh Rong и Koh Rong Samloem можно воспользоваться паромным терминалом, до которого около 10 минут езды. Эти тропические острова у побережья Камбоджи известны пляжами и природными локациями и подходят для однодневных поездок и отдыха на несколько дней. Для повседневных покупок до Samudera Supermarket около 7 минут езды, а до Sihanoukville International Clinic также около 7 минут. Международный аэропорт Сиануквиля расположен около 35 минут езды. Такое расположение позволяет совмещать отдых у моря с прогулками по городу, поездками на острова и знакомством с местными достопримечательностями, сохраняя доступ к необходимым сервисам.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
