3 спальни
22 этаж
137.5 кв.м
В продаже квартира с 3 спальнями в LZ Sea View Premium в районе Otres Beach, Сиануквиль. Gross Area — 137,46 м², площадь по расчету застройщика с учетом внутреннего пространства, конструктивных элементов и доли общих зон. Net Area — 108,8 м² полезной внутренней площади. Планировка включает общую зону с кухней и гостиной, три отдельные спальни, два санузла и два балкона. Одна из спален имеет собственный санузел. Из окон квартиры открывается вид на парк. Для собственного проживания одну из спален при необходимости можно использовать как детскую или рабочий кабинет. Купить квартиру в Сиануквиле можно и с целью сдачи в долгосрочную аренду семьям, экспатам и специалистам, которые живут и работают в городе. В стоимость входит кухонный гарнитур, остальной мебельный пакет можно приобрести у застройщика отдельно. В комплексе предусмотрены бутик-лобби с консьержем, магазин, pickleball и баскетбольная площадки, детская зона, парковка, прачечная, housekeeping, охрана и видеонаблюдение 24/7. Для покупки предусмотрена рассрочка. Форма владения — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 213 360
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 40 700
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 45 980
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 259 340 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 45 980
$ 213 360
Начало стр-ва
$ 259 340
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 32 004
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 667 в месяц (≈ +$ 32 004 в год). Доходность ~15%, ориентировочный срок окупаемости — 6.7 лет.
15 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 667
Доход в месяц
6.7 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 134 в месяц (≈ +$ 25 603 в год). Доходность ~12%, ориентировочный срок окупаемости — 8.3 лет.
12 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 134
Доход в месяц
8.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 213 360
12.2026
3 этаж
$ 224 028
+ $ 10 668
12.2027
Каркас
$ 235 229
+ $ 21 869
06.2028
Вн-ние работы
$ 246 990
+ $ 33 630
12.2028
Объект сдан
$ 259 340
+ $ 45 980
Итоговый доход:
+ $ 45 980
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 213 360 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2029г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 40 700 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 40 700
2
08.2027
$ 56 890
3
07.2028
$ 56 890
4
06.2029
$ 56 890
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Отрес Бич — прибрежная локация Сиануквиля, удобная для отдыха у моря, прогулок и знакомства с городом. Рядом находятся пляжи, культурные достопримечательности, островные направления и необходимые сервисы для комфортного пребывания. Ochheuteal Beach — популярный городской пляж с кафе и туристической инфраструктурой, до которого около 10 минут езды. Golden Lions Roundabout — известный символ Сиануквиля и городской ориентир, около 8 минут езды, рядом расположены рестораны, отели и места для вечернего отдыха. Для поездки на Koh Rong и Koh Rong Samloem можно воспользоваться паромным терминалом, до которого около 10 минут езды. Эти тропические острова у побережья Камбоджи известны пляжами и природными локациями и подходят для однодневных поездок и отдыха на несколько дней. Для повседневных покупок до Samudera Supermarket около 7 минут езды, а до Sihanoukville International Clinic также около 7 минут. Международный аэропорт Сиануквиля расположен около 35 минут езды. Такое расположение позволяет совмещать отдых у моря с прогулками по городу, поездками на острова и знакомством с местными достопримечательностями, сохраняя доступ к необходимым сервисам.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Otres Beach» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
