1 спальня
8 этаж
75 кв.м
В продаже квартира с 1 спальней в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 75 м², общая площадь с учетом балкона и конструктивных элементов. Net Area — 50 м² внутренней полезной площади. Планировка включает отдельную спальню с зоной отдыха у окна и встроенными шкафами, гостиную с кухонной зоной, санузел с душем и ванной и балкон. Панорамные окна открывают вид на Монумент Независимости, одну из главных достопримечательностей Пномпеня.
Формат подходит инвесторам для сдачи в краткосрочную аренду с возможностью личного проживания до месяца в году. Квартира интересна для размещения туристов, пар, деловых путешественников и международных специалистов. В комплексе есть sky pool, детский бассейн, sky fitness, yoga studio, сауна, sky park, lounge, кафе, кинотеатр и meeting rooms, а также многоуровневая парковка и охрана 24/7. Купить квартиру в BKK1 можно с беспроцентной рассрочкой, а после завершения строительства оформить кредит до 3 лет под 10% годовых. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью, мягкую мебель и технику можно заказать у застройщика отдельно. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 126 400
цена от застройщика
15% • $ 18 960
скидка от Tinora
$ 107 440
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 20 500
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 68 104
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 194 504 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 81.03% и составит около $ 68 104
$ 107 440
Начало стр-ва
$ 194 504
Завершение строительства
81.03 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 17 405
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 450 в месяц (≈ +$ 17 405 в год). Доходность ~16.2%, ориентировочный срок окупаемости — 6.2 лет.
16.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 450
Доход в месяц
6.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 160 в месяц (≈ +$ 13 924 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 160
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 126 400
10.2027
$ 145 929
+ $ 19 529
10.2028
$ 168 475
+ $ 42 075
12.2029
Объект сдан
$ 194 504
+ $ 68 104
Итоговый доход:
+ $ 68 104
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 107 440 разбивается на 3 платежа до 4 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 20 500 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 20 500
2
05.2028
$ 42 970
3
12.2029
$ 42 970
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
