3 спальни
11 этаж
130 кв.м
В продаже квартира с 3 спальнями в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 130 м², общая площадь с учетом внутренних помещений и конструктивных элементов. Net Area — 90 м² внутренней полезной площади. В центре квартиры расположена кухня-гостиная с выходом на балкон. С одной стороны находится спальня с собственным санузлом, с другой — две спальни, одна из которых имеет свой санузел с ванной. Дополнительно предусмотрен гостевой санузел. Такая планировка подойдет семье для собственного проживания, комнаты можно распределить между родителями и детьми, а одну использовать как кабинет или гостевую. Угловое расположение и панорамные окна открывают вид на город.
Купить квартиру с 3 спальнями в BKK1 можно также сдачи в долгосрочную аренду экспатам и специалистам. В комплексе есть sky pool, детский бассейн, sky fitness, yoga studio, сауна, sky park, lounge и кафе, кинотеатр и meeting rooms, многоуровневая парковка и охрана 24/7. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью. Мягкую мебель и технику можно заказать у застройщика отдельно. Доступна рассрочка, после завершения строительства — кредит до 3 лет под 10% годовых. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 234 990
цена от застройщика
10% • $ 23 499
скидка от Tinora
$ 211 491
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 100 042
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 335 032 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 58.41% и составит около $ 100 042
$ 211 491
Начало стр-ва
$ 335 032
Завершение строительства
58.41 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 26 013
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 168 в месяц (≈ +$ 26 013 в год). Доходность ~12.3%, ориентировочный срок окупаемости — 8.1 лет.
12.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 168
Доход в месяц
8.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 734 в месяц (≈ +$ 20 811 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 734
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 234 990
10.2027
$ 264 481
+ $ 29 491
10.2028
$ 297 673
+ $ 62 683
12.2029
Объект сдан
$ 335 031
+ $ 100 041
Итоговый доход:
+ $ 1 00 042
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
