2 спальни
17 этаж
90 кв.м
В продаже квартира с 2 спальнями в The Gatsby Residence в районе BKK1, Пномпень. Gross Area — 90 м², общая площадь с учетом балкона и конструктивных элементов. Net Area — 60 м² полезной площади. Кухня-гостиная имеет выход на балкон. Одна спальня оборудована собственным санузлом с ванной, дополнительно предусмотрен гостевой санузел с двумя входами. Угловая планировка и панорамные окна открывают вид на город. Входная зона расположена в углу и не пересекается с маршрутами внутри квартиры.
Купить квартиру в BKK1 можно для собственного проживания пары или семьи, а также с целью сдачи в краткосрочную или долгосрочную аренду. Формат подойдет туристам, деловым путешественникам, экспатам и специалистам, которым требуется жилье в центральной части Пномпеня. В комплексе предусмотрены sky pool, sky fitness, yoga studio, сауна, sky park, lounge, кафе и кинотеатр, а также многоуровневая парковка и охрана 24/7. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью. Мягкую мебель и технику можно заказать у застройщика отдельно. Доступна рассрочка, после завершения строительства — кредит до 3 лет под 10% годовых. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 164 640
цена от застройщика
10% • $ 16 464
скидка от Tinora
$ 148 176
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 76 341
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 240 981 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 62.63% и составит около $ 76 341
$ 148 176
Начало стр-ва
$ 240 981
Завершение строительства
62.63 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 24 005
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 000 в месяц (≈ +$ 24 005 в год). Доходность ~16.2%, ориентировочный срок окупаемости — 6.2 лет.
16.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 000
Доход в месяц
6.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 600 в месяц (≈ +$ 19 204 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 600
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 5
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 164 640
10.2027
$ 186 932
+ $ 22 292
10.2028
$ 212 243
+ $ 47 603
12.2029
Объект сдан
$ 240 981
+ $ 76 341
Итоговый доход:
+ $ 76 341
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK1 (Boeung Keng Kang 1) — центральный деловой и дипломатический район Пномпеня, который особенно удобен для краткосрочного проживания деловых гостей, туристов и специалистов, приезжающих в столицу на несколько дней или недель. Здесь сосредоточены посольства, офисы международных компаний, банки и сервисы, поэтому многие ежедневные задачи решаются без долгих поездок. В 5–10 минутах находятся международные школы и частные клиники с обслуживанием на английском, рядом работают супермаркеты, кофейни и рестораны разных кухонь. До Монумента Независимости — около 2 минут пешком, это один из главных символов Пномпеня и популярная зона для прогулок. Примерно 10 минут занимает дорога до AEON Mall Phnom Penh — крупного торгового центра с магазинами, супермаркетом, ресторанами и развлечениями. До набережной Меконга — около 10 минут, здесь гуляют, ужинают и проводят вечер у воды. Международный аэропорт Пномпеня расположен примерно в 25–35 минутах. Такая инфраструктура делает аренду квартиры в BKK1 удобной для краткосрочного проживания, а недвижимость в BKK1 — востребованной у гостей, которым важны центр города, деловая среда и сервисы в непосредственной близости.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK1» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
