3 спальни
4 этаж
477 кв.м
Купить просторный пентхаус площадью 477 м² с тремя спальнями, четырьмя санузлами, кабинетом, гардеробной и большой кухней-гостиной можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Спальни расположены в разных частях квартиры и не имеют общих стен, поэтому сохраняют приватность. Окна выходят на три стороны и открывают вид на океан, в мастер-спальне предусмотрена ванна. Гостиная объединена с кухней и обеденной зоной, а большая терраса подходит для отдыха и приема гостей. Планировка подойдет большим семьям, двум парам, компаниям друзей, которым нужны отдельные приватные зоны и пространство для совместного проживания. Пентхаус передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому его можно использовать сразу после завершения строительства без самостоятельного обустройства. В комплексе предусмотрены бассейн, ресторан, спа и lounge-зоны, а управляющая компания обеспечивает сервис на уровне пятизвездочного отеля. Дополнительным преимуществом для постоянного проживания и отдыха становится инфраструктура Nuanu City, где работают школа, детский сад, торговый центр, рестораны и концертный зал. Доступна рассрочка на период строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 2 100 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 520 000
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 701 452
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 2 801 452 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 701 452
$ 2 100 000
Начало стр-ва
$ 2 801 452
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 193 200
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 16 100 в месяц (≈ +$ 193 200 в год). Доходность ~9.2%, ориентировочный срок окупаемости — 10.9 лет.
9.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 16 100
Доход в месяц
10.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 880 в месяц (≈ +$ 154 560 в год). Доходность ~7.4%, ориентировочный срок окупаемости — 13.6 лет.
7.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 880
Доход в месяц
13.6 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 210 000
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 525 000. К моменту второго платежа (июнь 2027г.) стоимость объекта составит $ 2 310 000. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 210 000
$ 5 000
Депозит
$ 520 000
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 2 100 000
05.2027
Фундамент
$ 2 310 000
+ $ 210 000
12.2027
50%
$ 2 541 000
+ $ 441 000
06.2028
Фасад
$ 2 668 050
+ $ 568 050
12.2028
Объект сдан
$ 2 801 452
+ $ 701 452
Итоговый доход:
+ $ 7 01 452
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 2 100 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 520 000 (25% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 520 000
2
06.2027
$ 525 000
3
03.2028
$ 525 000
4
12.2028
$ 525 000
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для собственного проживания, отдыха и краткосрочной аренды. Район выбирают семьи, экспаты, туристы и международные специалисты, которым важны пляж, wellness-инфраструктура, образование. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 1 минуты езды, подходящий для прогулок, отдыха и серфинга. Nuanu City — крупный lifestyle-кластер площадью 44 га, около 2 минут езды, с ресторанами, wellness-пространствами, международными образовательными проектами, арт-площадками и мероприятиями. Для семей это удобный источник образовательной и досуговой инфраструктуры, а для туристов и международных жителей — место для отдыха, работы и общения. Canggu — около 15 минут езды, популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами и развлечениями, который расширяет возможности для повседневной жизни и отдыха. Tanah Lot — известный храм и туристическая достопримечательность Бали, до которой около 13 минут езды. Такое расположение позволяет сочетать спокойную атмосферу Nyanyi с быстрым доступом к океану, инфраструктуре Nuanu City и активной жизни Canggu.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
