1 спальня
3 этаж
74 кв.м
Купить квартиру площадью 74 м² с одной спальней, двумя санузлами и террасой можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Спальня отделена от гостиной и дополнена гардеробной, поэтому пространство удобно разделено на приватную и общую зоны. Гостиная подходит для отдыха, работы и приема гостей, а терраса создает дополнительное пространство на открытом воздухе. Из окон открывается вид на реку. Формат подойдет парам, цифровым кочевникам, путешественникам и инвесторам, которым важны отдельная спальня, рабочая зона и возможность совмещать личное использование с арендой. Дополнительным преимуществом для постоянного проживания и отдыха становится инфраструктура Nuanu City, где работают рестораны, Luna Beach Club, wellness-пространства, культурные площадки, мероприятия и места для общения и деловых встреч.
Квартира передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому ее можно использовать сразу после завершения строительства без самостоятельного обустройства. В комплексе предусмотрены бассейн, ресторан, спа и lounge-зоны, а управляющая компания обеспечивает сервис на уровне пятизвездочного отеля. Доступна рассрочка на период строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 269 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 62 200
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 89 853
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 358 853 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 89 853
$ 269 000
Начало стр-ва
$ 358 853
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 38 736
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 228 в месяц (≈ +$ 38 736 в год). Доходность ~14.4%, ориентировочный срок окупаемости — 6.9 лет.
14.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 228
Доход в месяц
6.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 582 в месяц (≈ +$ 30 989 в год). Доходность ~11.5%, ориентировочный срок окупаемости — 8.7 лет.
11.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 582
Доход в месяц
8.7 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 26 900
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 67 200. К моменту второго платежа (июнь 2027г.) стоимость объекта составит $ 295 900. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 26 900
$ 5 000
Депозит
$ 62 200
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 269 000
05.2027
Фундамент
$ 295 900
+ $ 26 900
12.2027
50%
$ 325 490
+ $ 56 490
06.2028
Фасад
$ 341 764
+ $ 72 764
12.2028
Объект сдан
$ 358 852
+ $ 89 852
Итоговый доход:
+ $ 89 853
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 269 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 62 200 (23% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
09.2026
$ 62 200
2
06.2027
$ 67 270
3
03.2028
$ 67 270
4
12.2028
$ 67 270
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для собственного проживания, отдыха и краткосрочной аренды. Район выбирают семьи, экспаты, туристы и международные специалисты, которым важны пляж, wellness-инфраструктура, образование. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 1 минуты езды, подходящий для прогулок, отдыха и серфинга. Nuanu City — крупный lifestyle-кластер площадью 44 га, около 2 минут езды, с ресторанами, wellness-пространствами, международными образовательными проектами, арт-площадками и мероприятиями. Для семей это удобный источник образовательной и досуговой инфраструктуры, а для туристов и международных жителей — место для отдыха, работы и общения. Canggu — около 15 минут езды, популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами и развлечениями, который расширяет возможности для повседневной жизни и отдыха. Tanah Lot — известный храм и туристическая достопримечательность Бали, до которой около 13 минут езды. Такое расположение позволяет сочетать спокойную атмосферу Nyanyi с быстрым доступом к океану, инфраструктуре Nuanu City и активной жизни Canggu.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
