2 спальни
4 этаж
203 кв.м
Купить квартиру площадью 203 м² с двумя спальнями, тремя санузлами и просторной террасой можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Кухня, обеденная зона и гостиная объединены в большое пространство для совместного отдыха и приема гостей. Спальни расположены в разных частях квартиры, поэтому сохраняют приватность. В мастер-спальне предусмотрена ванна, во второй установлены две отдельные кровати. Терраса подходит для отдыха на открытом воздухе. Из окон открывается вид на реку. Такой формат подойдет семьям, парам, компаниям друзей или родственников, которым важно иметь отдельные спальни и большую общую зону для совместного отдыха. Дополнительный интерес для этой аудитории создает расположение в Nuanu City, где работают школа, детский сад, торговый центр, рестораны и концертный зал
Квартира передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому ее можно использовать сразу после завершения строительства без самостоятельного обустройства. В комплексе предусмотрены бассейн, ресторан, спа и lounge-зоны. Управляющая компания обеспечивает сервис на уровне пятизвездочного отеля. Доступна рассрочка на период строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 850 602
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 207 700
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 284 122
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 134 724 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 284 122
$ 850 602
Начало стр-ва
$ 1 134 724
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 99 520
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 8 293 в месяц (≈ +$ 99 520 в год). Доходность ~11.7%, ориентировочный срок окупаемости — 8.5 лет.
11.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 8 293
Доход в месяц
8.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 6 635 в месяц (≈ +$ 79 616 в год). Доходность ~9.4%, ориентировочный срок окупаемости — 10.7 лет.
9.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 6 635
Доход в месяц
10.7 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 85 060
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 212 700. К моменту второго платежа (июнь 2027г.) стоимость объекта составит $ 935 662. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 85 060
$ 5 000
Депозит
$ 207 700
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 850 602
05.2027
Фундамент
$ 935 662
+ $ 85 060
12.2027
50%
$ 1 029 228
+ $ 178 626
06.2028
Фасад
$ 1 080 689
+ $ 230 087
12.2028
Объект сдан
$ 1 134 723
+ $ 284 121
Итоговый доход:
+ $ 2 84 122
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 850 602 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 207 700 (24% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
09.2026
$ 207 700
2
06.2027
$ 212 630
3
03.2028
$ 212 630
4
12.2028
$ 212 630
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для собственного проживания, отдыха и краткосрочной аренды. Район выбирают семьи, экспаты, туристы и международные специалисты, которым важны пляж, wellness-инфраструктура, образование. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 1 минуты езды, подходящий для прогулок, отдыха и серфинга. Nuanu City — крупный lifestyle-кластер площадью 44 га, около 2 минут езды, с ресторанами, wellness-пространствами, международными образовательными проектами, арт-площадками и мероприятиями. Для семей это удобный источник образовательной и досуговой инфраструктуры, а для туристов и международных жителей — место для отдыха, работы и общения. Canggu — около 15 минут езды, популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами и развлечениями, который расширяет возможности для повседневной жизни и отдыха. Tanah Lot — известный храм и туристическая достопримечательность Бали, до которой около 13 минут езды. Такое расположение позволяет сочетать спокойную атмосферу Nyanyi с быстрым доступом к океану, инфраструктуре Nuanu City и активной жизни Canggu.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
