Студия
1 этаж
50 кв.м
Купить квартиру площадью 50 м² с просторной зоной для сна, компактной кухонной зоной и террасой можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Планировка выполнена в формате открытого пространства, где зона спальни занимает основную часть квартиры, а кухня расположена ближе ко входу. Терраса подходит для отдыха на открытом воздухе. Из квартиры открывается вид на реку. Полноценная кухня является преимуществом этой планировки, поскольку она предусмотрена не во всех студиях. Формат подойдет одному человеку или паре, цифровым кочевникам. Дополнительным преимуществом для этой аудитории становится расположение в Nuanu City, где доступны рестораны, культурные пространства, концертный зал, wellness-зоны, мероприятия и места для общения.
Квартира передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому ее можно использовать сразу после завершения строительства без самостоятельного обустройства. В комплексе предусмотрены бассейн, ресторан, спа и lounge-зоны. Управляющая компания обеспечивает сервис на уровне пятизвездочного отеля. Доступна рассрочка на период строительства.
Выгода при покупке апартаментов
$ 185 000
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 41 200
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 61 795
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 246 795 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 61 795
$ 185 000
Начало стр-ва
$ 246 795
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 29 415
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 451 в месяц (≈ +$ 29 415 в год). Доходность ~15.9%, ориентировочный срок окупаемости — 6.3 лет.
15.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 451
Доход в месяц
6.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 961 в месяц (≈ +$ 23 532 в год). Доходность ~12.7%, ориентировочный срок окупаемости — 7.9 лет.
12.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 961
Доход в месяц
7.9 лет
Период окупаемости
Переуступка
Ожидаемая прибыль
Покупка права на раннем этапе строительства и продажа этого права.
Ожидаемая прибыль
+ $ 18 500
Покупка на раннем этапе строительства и продажа перед внесением второго платежа. Оплачивается депозит и первый платеж в размере $ 46 200. К моменту второго платежа (июнь 2027г.) стоимость объекта составит $ 203 500. Вы выходите из сделки и переуступаете свое право собственности, что обеспечит Вам прибыль в 40% и составит $ 18 500
$ 5 000
Депозит
$ 41 200
Первый платёж
40 %
Прибыль в %
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 185 000
05.2027
Фундамент
$ 203 500
+ $ 18 500
12.2027
50%
$ 223 850
+ $ 38 850
06.2028
Фасад
$ 235 042
+ $ 50 042
12.2028
Объект сдан
$ 246 794
+ $ 61 794
Итоговый доход:
+ $ 61 795
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 185 000 разбивается на 4 платежа до 4 кв. 2028г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 41 200 (22% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
09.2026
$ 41 200
2
06.2027
$ 46 270
3
03.2028
$ 46 270
4
12.2028
$ 46 270
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на западном побережье Бали, которая подходит для собственного проживания, отдыха и краткосрочной аренды. Район выбирают семьи, экспаты, туристы и международные специалисты, которым важны пляж, wellness-инфраструктура, образование. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 1 минуты езды, подходящий для прогулок, отдыха и серфинга. Nuanu City — крупный lifestyle-кластер площадью 44 га, около 2 минут езды, с ресторанами, wellness-пространствами, международными образовательными проектами, арт-площадками и мероприятиями. Для семей это удобный источник образовательной и досуговой инфраструктуры, а для туристов и международных жителей — место для отдыха, работы и общения. Canggu — около 15 минут езды, популярный район с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами и развлечениями, который расширяет возможности для повседневной жизни и отдыха. Tanah Lot — известный храм и туристическая достопримечательность Бали, до которой около 13 минут езды. Такое расположение позволяет сочетать спокойную атмосферу Nyanyi с быстрым доступом к океану, инфраструктуре Nuanu City и активной жизни Canggu.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
