三居室
2 二层楼
97.6 平米
您可以购买一栋面积为 97。59 米²、地块面积为 127。85 米²、设有三间卧室和四间浴室的两层别墅,供您度假或短期租赁。布局将居住空间划分为两层。 一楼别墅的不同部分有两间卧室,每间卧室都有自己的浴室并可通往游泳池,第三间卧室位于二楼。共用厨房客厅位于底楼,适合放松。该形式适合有孩子的家庭、两对夫妇、一起旅行的朋友团体以及重视三间独立卧室、私人浴室和私人游泳池的投资者。 附近是努阿努市,拥有餐厅、文化空间、音乐厅、健康设施以及社交和休闲场所。
别墅转让,家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用。建筑采用钢框架技术。设计保证25年,工程系统—5年。综合体的基础设施包括游泳池、水疗中心、保安和停车场。 分期付款计划可在施工阶段购买。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 105 218
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 420 218（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 105 218
$ 315 000
开工
$ 420 218
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 33 075
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 756（年约 +$ 33 075）。收益率约 ~10.5%，预计回收期为 9.5年。
10.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 756
月度收入
9.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 205（年约 +$ 26 460）。收益率约 ~8.4%，预计回收期为 11.9年。
8.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 205
月度收入
11.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 315 000
10.2026
基础
$ 330 750
+ $ 15 750
02.2027
3层
$ 363 825
+ $ 48 825
12.2026
立面
$ 400 208
+ $ 85 208
10.2028
已交付
$ 420 218
+ $ 105 218
最终收益：
+ $ 1 05 218
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 315 000，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 93 000（占总价的 30%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
10.2026
$ 93 000
2
04.2027
$ 55 120
3
10.2027
$ 55 120
4
04.2028
$ 55 120
5
10.2028
$ 55 120
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心海洋、有节制的氛围和现代基础设施。 努阿努市 — 约 2 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有餐厅、教育项目、健康空间、艺术场所和活动,对家庭、国际居民和活动嘉宾特别有吸引力。Tanah Lot — 约 13 分钟车程,是海岸上著名的寺庙,也是巴厘岛的主要旅游景点之一,人们来这里了解岛上的文化并欣赏标志性景观。Pantai Nyanyi — 3–4 分钟车程,黑色火山沙滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Canggu — 18–20 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪和海滩俱乐部,为游客和外籍人士提供了更多的休闲机会。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
