二居室
2 二层楼
80.9 平米
您可以购买一栋面积为 80。95 米²、地块面积为 104。61 米²、设有两间卧室和三间浴室的两层别墅,供您度假或短期租赁。布局按级别划分住宅区。 一楼设有厨房客厅和一间带独立浴室的卧室,二楼设有第二间带独立浴室的卧室。该解决方案可让您舒适地容纳业主和客人,并为每个人保留一个单独的空间。私人游泳池和花园与别墅的庭院相得益彰。该形式适合情侣、小家庭、两个朋友或一起旅行的游客,对他们来说,两间独立的卧室和他们自己的休闲区很重要。附近是努阿努市,拥有餐厅、文化空间、音乐厅、健康设施以及社交和休闲场所。别墅转让,家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用。综合体的基础设施包括游泳池、水疗中心、保安和停车场。 施工期间采用钢框架,结构保证25年,工程系统保证5年。施工阶段可分期付款。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 84 742
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 338 442（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 84 742
$ 253 700
开工
$ 338 442
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 27 146
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 262（年约 +$ 27 146）。收益率约 ~10.7%，预计回收期为 9.3年。
10.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 262
月度收入
9.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 810（年约 +$ 21 717）。收益率约 ~8.6%，预计回收期为 11.7年。
8.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 810
月度收入
11.7年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 253 700
10.2026
基础
$ 266 385
+ $ 12 685
02.2027
3层
$ 293 024
+ $ 39 324
12.2026
立面
$ 322 326
+ $ 68 626
10.2028
已交付
$ 338 442
+ $ 84 742
最终收益：
+ $ 84 742
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 253 700，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 74 600（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
10.2026
$ 74 600
2
04.2027
$ 44 400
3
10.2027
$ 44 400
4
04.2028
$ 44 400
5
10.2028
$ 44 400
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心海洋、有节制的氛围和现代基础设施。 努阿努市 — 约 2 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有餐厅、教育项目、健康空间、艺术场所和活动,对家庭、国际居民和活动嘉宾特别有吸引力。Tanah Lot — 约 13 分钟车程,是海岸上著名的寺庙,也是巴厘岛的主要旅游景点之一,人们来这里了解岛上的文化并欣赏标志性景观。Pantai Nyanyi — 3–4 分钟车程,黑色火山沙滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Canggu — 18–20 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪和海滩俱乐部,为游客和外籍人士提供了更多的休闲机会。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
