一居室
1 二层楼
48.9 平米
您可以购买一栋 48。89 米²的别墅,内设一间卧室和一间浴室,供您度假或短期租赁。布局将客厅与厨房区融为一体,为日常生活和放松创造了一个开放的空间。从卧室可直接通往私人游泳池和私人花园。高高的天花板在视觉上增加了空间。该格式适合关心私人领地和自己游泳池的单人、情侣、数字游牧民、旅行者和投资者。 附近是努阿努市,设有餐厅、文化空间、音乐厅、健康设施以及社交和休闲区。别墅转让,家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用。综合体的基础设施包括游泳池、水疗中心、保安和停车场。 在施工过程中,使用钢框架代替整体混凝土。设计保证25年,工程系统保证5年。分期付款计划可在施工阶段购买。该综合体设有一家管理公司。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 63 365
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 253 065（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 63 365
$ 189 700
开工
$ 253 065
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 19 918
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 660（年约 +$ 19 918）。收益率约 ~10.5%，预计回收期为 9.5年。
10.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 660
月度收入
9.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 328（年约 +$ 15 935）。收益率约 ~8.4%，预计回收期为 11.9年。
8.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 328
月度收入
11.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 189 700
10.2026
基础
$ 199 185
+ $ 9 485
02.2027
3层
$ 219 104
+ $ 29 404
12.2026
立面
$ 241 014
+ $ 51 314
10.2028
已交付
$ 253 065
+ $ 63 365
最终收益：
+ $ 63 365
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 189 700，分为 5 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 55 400（占总价的 29%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
10.2026
$ 55 400
2
04.2027
$ 33 200
3
10.2027
$ 33 200
4
04.2028
$ 33 200
5
10.2028
$ 33 200
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期租赁、度假和自有住宿。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心海洋、有节制的氛围和现代基础设施。 努阿努市 — 约 2 分钟车程,占地 44 公顷的创意集群,拥有餐厅、教育项目、健康空间、艺术场所和活动,对家庭、国际居民和活动嘉宾特别有吸引力。Tanah Lot — 约 13 分钟车程,是海岸上著名的寺庙,也是巴厘岛的主要旅游景点之一,人们来这里了解岛上的文化并欣赏标志性景观。Pantai Nyanyi — 3–4 分钟车程,黑色火山沙滩,适合散步、冲浪和在海边放松。Canggu — 18–20 分钟车程,一个受欢迎的生活方式区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪和海滩俱乐部,为游客和外籍人士提供了更多的休闲机会。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
