1 спальня
29 этаж
60 кв.м
В продаже квартира с 1 спальней в Time Square 7 в районе Toul Kork, Пномпень. Gross Area — 60 м², общая площадь с учетом внутренних помещений, балкона и конструктивных элементов. Net Area — 45 м² внутренней полезной площади. Планировка включает отдельную спальню с прямым доступом в санузел, кухню-гостиную и балкон. Панорамные окна открывают вид на город и дают больше естественного света в жилых зонах.
Квартира подходит для собственного проживания одного человека или пары, а также для покупки с целью сдачи в долгосрочную аренду экспатам и специалистам, которые живут и работают в Пномпене. В комплексе предусмотрены infinity pool, беговая дорожка, зал для бокса, фитнес, детские зоны, кинотеатр, боулинг, lounge-пространства, многоуровневая парковка и охрана. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью. Пакет мягкой мебели и техники можно приобрести у застройщика за дополнительную плату. Для покупки квартиры в Toul Kork доступна беспроцентная рассрочка до завершения строительства, после сдачи можно оформить кредит до 3 лет под 10% годовых. Право собственности — полный бессрочный freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 92 565
цена от застройщика
15% • $ 13 885
скидка от Tinora
$ 78 680
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 13 700
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 55 422
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 147 987 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 88.09% и составит около $ 55 422
$ 78 680
Начало стр-ва
$ 147 987
Завершение строительства
88.09 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 13 376
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 115 в месяц (≈ +$ 13 376 в год). Доходность ~17%, ориентировочный срок окупаемости — 5.9 лет.
17 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 115
Доход в месяц
5.9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 892 в месяц (≈ +$ 10 700 в год). Доходность ~13.6%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 892
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 92 565
04.2027
$ 108 236
+ $ 15 671
11.2027
$ 126 560
+ $ 33 995
07.2028
Объект сдан
$ 147 987
+ $ 55 422
Итоговый доход:
+ $ 55 422
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 78 680 разбивается на 5 платежей до 3 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 13 700 (17% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 13 700
2
03.2027
$ 15 740
3
09.2027
$ 15 740
4
03.2028
$ 15 740
5
09.2028
$ 15 740
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Toul Kork — жилой район Пномпеня, удобный для постоянного проживания и долгосрочной аренды. До TK Avenue около 5 минут, и этот районный торговый центр закрывает повседневные задачи за счет супермаркета, магазинов, кафе и ресторанов. До AEON Mall 2 около 12 минут, где доступны крупные покупки, кинотеатр, рестораны и развлечения. Для семей важна близость школ, включая Western International School, Learning Jungle International School и Golden Bridge International School, дорога до которых занимает 5–10 минут. До медицинских центров Toul Kork около 5 минут, а банки, аптеки, кофейни и рестораны находятся в пределах короткой поездки по району. Для крупных закупок доступен Makro, куда можно доехать за 10 минут. До набережной реки Меконг и Королевского дворца около 20-25 минут, что дает быстрый доступ к одной из главных прогулочных и культурных зон столицы. Кондо в Toul Kork удобно для жизни на постоянной основе и интересна для покупки благодаря развитой инфраструктуре и доступу к ключевым районам города.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Toul Kork» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
