5 спален
3 этажей
322 кв.м
Купить виллу площадью 322 м² на участке 549 м² с пятью спальнями и шестью санузлами можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Планировка распределена на три уровня. На основном этаже расположены три спальни, еще одна находится наверху, а пятая вынесена на нижний уровень. Каждая спальня имеет собственный санузел. На верхнем уровне предусмотрена lounge-зона, а в цокольной части можно организовать домашний кинотеатр или wellness-пространство. Собственный бассейн дополняют виллу. Формат подойдет большим семьям, двум или нескольким парам, компаниям друзей.
Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. В отделке используются натуральные материалы. В инфраструктуру комплекса входят гидротерапевтический бассейн, сауна, хаммам, фитнес-центр, кафе и lounge-зона, а также парковка, зарядные станции для электромобилей и охрана. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными площадками, концертным залом, пространствами для отдыха и досуга, что расширяет возможности покупателей. Доступна рассрочка при покупке на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 1 309 596
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 387 900
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 93 783
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 403 379 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 93 783
$ 1 309 596
Начало стр-ва
$ 1 403 379
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 206 916
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 17 243 в месяц (≈ +$ 206 916 в год). Доходность ~15.8%, ориентировочный срок окупаемости — 6.3 лет.
15.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 17 243
Доход в месяц
6.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 13 794 в месяц (≈ +$ 165 533 в год). Доходность ~12.6%, ориентировочный срок окупаемости — 7.9 лет.
12.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 13 794
Доход в месяц
7.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 1 309 596
10.2026
50%
$ 1 335 788
+ $ 26 192
01.2027
Фасад
$ 1 375 862
+ $ 66 266
09.2027
Объект сдан
$ 1 403 379
+ $ 93 783
Итоговый доход:
+ $ 93 783
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 1 309 596 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 387 900 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 387 900
2
03.2027
$ 458 350
3
09.2027
$ 458 350
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на Бали на западном побережье острова, которая подходит для собственного проживания, спокойного отдыха и краткосрочной аренды на Бали. Район Nyanyi выбирают семьи, пары, туристы, цифровые кочевники, экспаты и международные специалисты, которым важны природа, океан, wellness и комфортная среда для жизни. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 2 минут езды, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Nuanu City — креативный кластер на Бали площадью 44 га, около 2 минут езды, объединяющий рестораны, образовательные проекты, wellness-пространства, арт-площадки, развлечения и мероприятия. Для семей это дополнительная образовательная и досуговая инфраструктура, а для туристов, экспатов и цифровых кочевников — места для отдыха, общения и работы. Tanah Lot — одна из известных достопримечательностей Бали, около 14–16 минут езды, популярная точка для знакомства с культурой острова. Canggu — около 25 минут езды, популярный lifestyle-район Бали с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами, пляжными клубами и активной социальной жизнью.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
