4 спальни
2 этажей
233 кв.м
Купить виллу площадью 233 м² на участке 435 м² с четырьмя спальнями и пятью санузлами можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Планировка распределена на два уровня. Три спальни расположены на первом этаже, четвертая — на втором, при этом каждая спальня имеет собственный санузел. На втором этаже также предусмотрена отдельная lounge-зона, которую можно использовать для отдыха или работы. Просторная кухня объединена с гостиной и обеденной зоной, а выход к бассейну делает общую часть виллы удобной для совместного времяпрепровождения. Формат подойдет семьям с детьми, двум парам, компаниям друзей.
Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. В отделке используются натуральные материалы. Инфраструктура комплекса включает гидротерапевтический бассейн, сауну, хаммам, фитнес-центр, кафе и lounge-зону, а также парковку, зарядные станции для электромобилей и охрану. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, школой, детским садом, торговым центром, концертным залом и пространствами для культурного досуга. Доступна рассрочка при покупке на эатпе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 979 820
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 288 900
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 70 167
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 1 049 987 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 70 167
$ 979 820
Начало стр-ва
$ 1 049 987
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 149 912
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 12 493 в месяц (≈ +$ 149 912 в год). Доходность ~15.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 12 493
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 994 в месяц (≈ +$ 119 930 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 994
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 979 820
10.2026
50%
$ 999 416
+ $ 19 596
01.2027
Фасад
$ 1 029 398
+ $ 49 578
09.2027
Объект сдан
$ 1 049 986
+ $ 70 166
Итоговый доход:
+ $ 70 167
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 979 820 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 288 900 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 288 900
2
03.2027
$ 342 960
3
09.2027
$ 342 960
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на Бали на западном побережье острова, которая подходит для собственного проживания, спокойного отдыха и краткосрочной аренды на Бали. Район Nyanyi выбирают семьи, пары, туристы, цифровые кочевники, экспаты и международные специалисты, которым важны природа, океан, wellness и комфортная среда для жизни. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 2 минут езды, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Nuanu City — креативный кластер на Бали площадью 44 га, около 2 минут езды, объединяющий рестораны, образовательные проекты, wellness-пространства, арт-площадки, развлечения и мероприятия. Для семей это дополнительная образовательная и досуговая инфраструктура, а для туристов, экспатов и цифровых кочевников — места для отдыха, общения и работы. Tanah Lot — одна из известных достопримечательностей Бали, около 14–16 минут езды, популярная точка для знакомства с культурой острова. Canggu — около 25 минут езды, популярный lifestyle-район Бали с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами, пляжными клубами и активной социальной жизнью.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
