3 спальни
2 этажей
168 кв.м
Купить виллу площадью 168 м² на участке 412 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами можно для собственного проживания, отдыха или краткосрочной аренды. Планировка распределена на два уровня. На первом этаже расположены две спальни, на втором — третья, при этом каждая спальня имеет собственный санузел. Дополнительное помещение можно использовать как кабинет, библиотеку, учебную комнату или лаундж. Собственный бассейн дополняет пространство виллы. Формат подойдет семьям с детьми, двум парам, компаниям друзей или родственников, а также покупателям, которым важно сочетать несколько спален с отдельным пространством для работы или отдыха. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, школой, детским садом, торговым центром, концертным залом и пространствами для культурного досуга.
Мебель и техника включены в стоимость, после окончания строительства квартиры готовы к заселению и сдаче в аренду. В отделке используются натуральные материалы. В инфраструктуру комплекса входят гидротерапевтический бассейн, сауна, хаммам, фитнес-центр, кафе и lounge-зона, а также парковка, зарядные станции для электромобилей и охрана. Доступна рассрочка при покупке.
Выгода при покупке виллы
$ 757 865
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
$ 222 400
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 54 272
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 812 137 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 7.16% и составит около $ 54 272
$ 757 865
Начало стр-ва
$ 812 137
Завершение строительства
7.16 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 115 953
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 663 в месяц (≈ +$ 115 953 в год). Доходность ~15.3%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.3 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 663
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 730 в месяц (≈ +$ 92 763 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 730
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 757 865
10.2026
50%
$ 773 022
+ $ 15 157
01.2027
Фасад
$ 796 213
+ $ 38 348
09.2027
Объект сдан
$ 812 137
+ $ 54 272
Итоговый доход:
+ $ 54 272
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 5 000
Полная стоимость $ 757 865 разбивается на 3 платежа до 3 кв. 2027г. Депозит $ 5 000. Первый взнос составит $ 222 400 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 5 000
1
10.2026
$ 222 400
2
03.2027
$ 265 230
3
09.2027
$ 265 230
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация на Бали на западном побережье острова, которая подходит для собственного проживания, спокойного отдыха и краткосрочной аренды на Бали. Район Nyanyi выбирают семьи, пары, туристы, цифровые кочевники, экспаты и международные специалисты, которым важны природа, океан, wellness и комфортная среда для жизни. Pantai Nyanyi — пляж с чёрным вулканическим песком, около 2 минут езды, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Nuanu City — креативный кластер на Бали площадью 44 га, около 2 минут езды, объединяющий рестораны, образовательные проекты, wellness-пространства, арт-площадки, развлечения и мероприятия. Для семей это дополнительная образовательная и досуговая инфраструктура, а для туристов, экспатов и цифровых кочевников — места для отдыха, общения и работы. Tanah Lot — одна из известных достопримечательностей Бали, около 14–16 минут езды, популярная точка для знакомства с культурой острова. Canggu — около 25 минут езды, популярный lifestyle-район Бали с ресторанами, кафе, магазинами, серф-спотами, пляжными клубами и активной социальной жизнью.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
