4 спальни
2 этажей
130.8 кв.м
Купить виллу площадью 130,8 м² на участке 159,8 м² с четырьмя спальнями и пятью санузлами можно для собственного отдыха или краткосрочной аренды. Планировка разделяет жилые зоны между двумя этажами. На каждом уровне расположены по две спальни, при этом каждая имеет собственный санузел. Кухня и гостиная объединены в общее пространство для совместного отдыха. Собственный бассейн и сад дополняют приватную территорию виллы, а высокие потолки визуально увеличивают пространство. Формат подойдет большим семьям с детьми, двум семьям, компаниям друзей, нескольким парам, путешествующим вместе, которым важны четыре отдельные спальни, собственные санузлы и личный бассейн. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными пространствами, концертным залом, wellness-объектами и местами для общения и досуга.
Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, её можно использовать сразу после завершения строительства. При строительстве используется стальной каркас. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы 5 лет. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA, охрану и паркинг. Доступна рассрочка при покупке на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 469 200
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 139 300
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 156 725
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 625 925 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 156 725
$ 469 200
Начало стр-ва
$ 625 925
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 44 105
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 675 в месяц (≈ +$ 44 105 в год). Доходность ~9.4%, ориентировочный срок окупаемости — 10.6 лет.
9.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 675
Доход в месяц
10.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 940 в месяц (≈ +$ 35 284 в год). Доходность ~7.5%, ориентировочный срок окупаемости — 13.3 лет.
7.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 940
Доход в месяц
13.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 469 200
10.2026
Фундамент
$ 492 660
+ $ 23 460
02.2027
3 этаж
$ 541 926
+ $ 72 726
12.2026
Фасад
$ 596 119
+ $ 126 919
10.2028
Объект сдан
$ 625 925
+ $ 156 725
Итоговый доход:
+ $ 1 56 725
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 469 200 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 139 300 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2026
$ 139 300
2
04.2027
$ 82 100
3
10.2027
$ 82 100
4
04.2028
$ 82 100
5
10.2028
$ 82 100
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, размеренная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — около 2 минут езды, креативный кластер площадью 44 га с ресторанами, образовательными проектами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно привлекательный для семей, международных резидентов и гостей событий. Tanah Lot — около 13 минут езды, знаменитый храм на побережье и одна из главных туристических достопримечательностей Бали, куда приезжают познакомиться с культурой острова и увидеть знаковые виды. Pantai Nyanyi — 3–4 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Canggu — 18–20 минут езды, востребованный lifestyle-район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и пляжными клубами, расширяющий возможности для досуга туристов и экспатов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
