3 спальни
2 этажей
97.6 кв.м
Купить двухэтажную виллу площадью 97,59 м² на участке 127,85 м² с тремя спальнями и четырьмя санузлами можно для собственного отдыха или краткосрочной аренды. Планировка разделяет жилое пространство между двумя уровнями. На первом этаже расположены две спальни в разных частях виллы, каждая со своим санузлом и выходом к бассейну, а третья спальня находится на втором этаже. Общая кухня-гостиная расположена на первом этаже и подходит для отдыха. Формат подойдет семьям с детьми, двум парам, компаниям друзей, путешествующим вместе, а также инвесторам, которым важны три отдельные спальни, собственные санузлы и приватный бассейн. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными пространствами, концертным залом, wellness-объектами и местами для общения и досуга.
Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. При строительстве используется технология стального каркаса. На конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы — 5 лет. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA, охрану и паркинг. Доступна рассрочка при покупке на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 315 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 93 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 105 218
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 420 218 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 105 218
$ 315 000
Начало стр-ва
$ 420 218
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 33 075
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 756 в месяц (≈ +$ 33 075 в год). Доходность ~10.5%, ориентировочный срок окупаемости — 9.5 лет.
10.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 756
Доход в месяц
9.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 205 в месяц (≈ +$ 26 460 в год). Доходность ~8.4%, ориентировочный срок окупаемости — 11.9 лет.
8.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 205
Доход в месяц
11.9 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 315 000
10.2026
Фундамент
$ 330 750
+ $ 15 750
02.2027
3 этаж
$ 363 825
+ $ 48 825
12.2026
Фасад
$ 400 208
+ $ 85 208
10.2028
Объект сдан
$ 420 218
+ $ 105 218
Итоговый доход:
+ $ 1 05 218
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 315 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 93 000 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2026
$ 93 000
2
04.2027
$ 55 120
3
10.2027
$ 55 120
4
04.2028
$ 55 120
5
10.2028
$ 55 120
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, размеренная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — около 2 минут езды, креативный кластер площадью 44 га с ресторанами, образовательными проектами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно привлекательный для семей, международных резидентов и гостей событий. Tanah Lot — около 13 минут езды, знаменитый храм на побережье и одна из главных туристических достопримечательностей Бали, куда приезжают познакомиться с культурой острова и увидеть знаковые виды. Pantai Nyanyi — 3–4 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Canggu — 18–20 минут езды, востребованный lifestyle-район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и пляжными клубами, расширяющий возможности для досуга туристов и экспатов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
