2 спальни
2 этажей
80.9 кв.м
Купить двухэтажную виллу площадью 80,95 м² на участке 104,61 м² с двумя спальнями и тремя санузлами можно для собственного отдыха или краткосрочной аренды. Планировка разделяет жилые зоны по уровням. На первом этаже расположены кухня-гостиная и одна спальня с собственным санузлом, на втором находится вторая спальня со своим санузлом. Такое решение позволяет комфортно разместить владельцев и гостей, сохраняя отдельное пространство для каждого. Приватный бассейн и сад дополняют территорию виллы. Формат подойдет парам, небольшим семьям, двум друзьям или туристам, путешествующим вместе, которым важны две отдельные спальни и собственная зона отдыха. Рядом находится Nuanu City с ресторанами, культурными пространствами, концертным залом, wellness-объектами и местами для общения и досуга. Вилла передается с мебелью и техникой, включенными в стоимость, поэтому её можно использовать сразу после завершения строительства. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA, охрану и паркинг. При строительстве используется стальной каркас, на конструкцию предоставляется гарантия 25 лет, на инженерные системы 5 лет. Доступна рассрочка при покупке на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 253 700
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 74 600
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 84 742
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 338 442 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.4% и составит около $ 84 742
$ 253 700
Начало стр-ва
$ 338 442
Завершение строительства
33.4 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 27 146
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 262 в месяц (≈ +$ 27 146 в год). Доходность ~10.7%, ориентировочный срок окупаемости — 9.3 лет.
10.7 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 262
Доход в месяц
9.3 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 810 в месяц (≈ +$ 21 717 в год). Доходность ~8.6%, ориентировочный срок окупаемости — 11.7 лет.
8.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 810
Доход в месяц
11.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 253 700
10.2026
Фундамент
$ 266 385
+ $ 12 685
02.2027
3 этаж
$ 293 024
+ $ 39 324
12.2026
Фасад
$ 322 326
+ $ 68 626
10.2028
Объект сдан
$ 338 442
+ $ 84 742
Итоговый доход:
+ $ 84 742
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 253 700 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 74 600 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2026
$ 74 600
2
04.2027
$ 44 400
3
10.2027
$ 44 400
4
04.2028
$ 44 400
5
10.2028
$ 44 400
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны океан, размеренная атмосфера и доступ к современной инфраструктуре. Nuanu City — около 2 минут езды, креативный кластер площадью 44 га с ресторанами, образовательными проектами, wellness-пространствами, арт-площадками и мероприятиями, особенно привлекательный для семей, международных резидентов и гостей событий. Tanah Lot — около 13 минут езды, знаменитый храм на побережье и одна из главных туристических достопримечательностей Бали, куда приезжают познакомиться с культурой острова и увидеть знаковые виды. Pantai Nyanyi — 3–4 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком, подходящий для прогулок, серфинга и отдыха у океана. Canggu — 18–20 минут езды, востребованный lifestyle-район с ресторанами, кафе, магазинами, серфингом и пляжными клубами, расширяющий возможности для досуга туристов и экспатов.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
