一居室
33 层
50 平米
出售位于金边 BKK3 TS 11 Time Castle 的 1 卧室公寓。总面积—50 m²,总面积包括内部空间和公共区域份额。内部可用面积的净面积—36 m²。布局包括一间可直接通往浴室的独立卧室、一间厨房客厅和一个可用作休息区的阳台。 卧室和公共区域的全景窗户可以欣赏到城市景观并提供更多的自然光。
这种形式适合个人或夫妇拥有自己的住所,也适合考虑在金边为长期居住在该市的外籍人士和专家提供长期租赁房地产的买家。该综合体包括空中游泳池、空中休息室、空中健身房、儿童房、屋顶休息区、多层停车场和全天候保安。 公寓已搬迁,配有装修和橱柜家具,开发商提供全套室内装潢和电器,但需额外付费。您可以在 BKK3 购买一套一居室公寓,分期付款免息,直至施工结束。交付后,贷款年利率为 10%,期限最长为 3 年。所有权 — 完全永久永久产权。
公寓购房优惠
$ 75 600
开发商报价
10% • $ 7 560
Tinora优惠
$ 68 040
应付金额
$ 1 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 46 385
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 121 985（见价格增长图），这将为您带来 79.28% 的利润，约 $ 46 385
$ 68 040
开工
$ 121 985
竣工
79.28 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 11 227
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 936（年约 +$ 11 227）。收益率约 ~16.5%，预计回收期为 6.1年。
16.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 936
月度收入
6.1年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 748（年约 +$ 8 981）。收益率约 ~13.2%，预计回收期为 7.6年。
13.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 748
月度收入
7.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 75 600
08.2027
$ 88 671
+ $ 13 071
07.2028
$ 104 002
+ $ 28 402
06.2029
已交付
$ 121 984
+ $ 46 384
最终收益：
+ $ 46 385
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
BKK3（Boeung Keng Kang 3)— BKK1旁边的金边中央住宅区,适合自住和长期租赁。BKK3 的公寓由家庭、外籍人士和专业人士选择,他们重视靠近商务中心、学校、药品和日常服务的居住。 附近有超市、购买杂货和家居用品的 Boeung Keng Kang 市场、银行、咖啡馆和餐馆。BKK1的国际级私人诊所—约5分钟,到国际学校—约5–10分钟,因此该地区对于有孩子的家庭来说很方便。到金边永旺购物中心—约10分钟,是一个大型购物中心,有超市、商店、餐馆和娱乐场所。独立纪念碑和周围的公园距离酒店约有 10 分钟路程,人们来这里散步、运动和与孩子们共度时光。到湄公河滨水区—约12分钟。 金边这一地区的房产适合永久居住:BKK3 结合了宁静的居住环境,可快速前往 BKK1 和金边市中心。
来源：Tinora 独家 «BKK3» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
