二居室
31 层
75 平米
出售位于金边 BKK3 区 TS 11 Time Castle 的 2 卧室公寓。总面积 — 75 m²— 包括内部空间和公共区域份额在内的总面积;内部可用面积的净面积—56 m²。布局包括两间卧室、一间厨房客厅、一个阳台和两间浴室,其中一间位于主卧室。 两间卧室和公共区域均设有全景窗户,角落位置可欣赏两个方向的城市景观。
该公寓适合情侣或家庭居住,也适合购买长期出租。这种形式可能会引起有孩子的家庭、需要单独工作或客房的夫妇以及长期居住在金边的外籍人士和专业人士的兴趣。该综合体包括空中游泳池、空中休息室、空中健身房、儿童房、休闲区、多层停车场和 24/7 安保。公寓采用装修和橱柜家具进行转让；全套软垫家具和电器需额外付费。您可以在 BKK3 购买一套公寓,分期付款免息,直至施工结束;交付后,每年可获得 10% 的贷款,期限最长为 3 年。财产权—永久产权。
公寓购房优惠
$ 113 080
开发商报价
10% • $ 11 308
Tinora优惠
$ 101 772
应付金额
$ 1 000
定金
$ 19 400
首付
5 期
分期付款
在支付定金后一个月内，于签署合同时支付。 付款计划
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 51 909
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 164 989（见价格增长图），这将为您带来 62.12% 的利润，约 $ 51 909
$ 101 772
开工
$ 164 989
竣工
62.12 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 13 841
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 153（年约 +$ 13 841）。收益率约 ~13.6%，预计回收期为 7.4年。
13.6 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 153
月度收入
7.4年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 923（年约 +$ 11 073）。收益率约 ~10.9%，预计回收期为 9.2年。
10.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 923
月度收入
9.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 113 080
08.2027
$ 128 255
+ $ 15 175
07.2028
$ 145 467
+ $ 32 387
06.2029
已交付
$ 164 989
+ $ 51 909
最终收益：
+ $ 51 909
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 000
总价为 $ 101 772，分为 5 笔付款，至 2029 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 000。首付款为 $ 19 400（占总价的 19%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 000
1
10.2026
$ 19 400
2
06.2027
$ 20 340
3
02.2028
$ 20 340
4
10.2028
$ 20 340
5
06.2029
$ 20 340
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
BKK3（Boeung Keng Kang 3)— BKK1旁边的金边中央住宅区,适合自住和长期租赁。BKK3 的公寓由家庭、外籍人士和专业人士选择,他们重视靠近商务中心、学校、药品和日常服务的居住。 附近有超市、购买杂货和家居用品的 Boeung Keng Kang 市场、银行、咖啡馆和餐馆。BKK1的国际级私人诊所—约5分钟,到国际学校—约5–10分钟,因此该地区对于有孩子的家庭来说很方便。到金边永旺购物中心—约10分钟,是一个大型购物中心,有超市、商店、餐馆和娱乐场所。独立纪念碑和周围的公园距离酒店约有 10 分钟路程,人们来这里散步、运动和与孩子们共度时光。到湄公河滨水区—约12分钟。 金边这一地区的房产适合永久居住:BKK3 结合了宁静的居住环境,可快速前往 BKK1 和金边市中心。
来源：Tinora 独家 «BKK3» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
