四居室
2 二层楼
309 平米
您可以在尼亚尼购买一栋 309 米²的别墅,占地 433 米²,作为您在巴厘岛的住所或短期租赁。两层布局包括三间卧室,每间卧室都有自己的浴室,一楼设有宽敞的客厅、餐厅和厨房,合并为一个公共空间。卧室可通往露台,私人游泳池和当地区域为放松创造了舒适的条件。这种别墅形式适合家庭、情侣和宠物主人,对他们来说,拥有多间卧室、共享娱乐空间以及与动物一起放松的机会非常重要。该综合体设有俱乐部会所、游乐场、带披萨烤箱的烧烤区、户外运动区和电动汽车充电站。 附近是努阿努创意城,设有餐厅、教育空间、艺术空间、健康基础设施和休闲区。价格中包含家具、电器和智能家居系统。 该项目有一家管理公司。该综合体使用太阳能电池板和水过滤系统。施工阶段可用的分期付款计划。
别墅购房优惠
$ 881 477
开发商报价
$ 5 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 90 351
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 971 828（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 90 351
$ 881 477
开工
$ 971 828
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 136 629
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 11 386（年约 +$ 136 629）。收益率约 ~15.5%，预计回收期为 6.5年。
15.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 11 386
月度收入
6.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 109（年约 +$ 109 303）。收益率约 ~12.4%，预计回收期为 8.1年。
12.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 109
月度收入
8.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 881 477
09.2026
室内施工
$ 925 551
+ $ 44 074
11.2026
已交付
$ 971 829
+ $ 90 352
最终收益：
+ $ 90 351
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期海滨租赁和度假。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心自然、海滩、健康和现代生活方式环境。 努阿努市 — 约 3 分钟车程,占地 44 公顷的大型创意集群,拥有教育、艺术、健康、娱乐和活动空间,对家庭和国际观众尤其有吸引力。Tanah Lot — 10–11 分钟车程,海岸上著名的寺庙,也是巴厘岛的标志性文化景点之一,对岛上的游客和客人来说很有趣。Pantai Nyanyi — 约 10 分钟车程,海滩有黑色火山沙,可以在海边冲浪和散步。Canggu — 约 25 分钟车程,受欢迎的生活方式区,设有咖啡馆、餐厅、共享办公空间、商店和海滩俱乐部。这个位置让您可以将尼亚尼宁静的自然环境与西海岸丰富的休闲和基础设施结合起来,这使得该地区成为购买出租房地产的好地方。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
