三居室
2 二层楼
230 平米
您可以在尼亚尼购买一栋 230 米²、388 米²地块上的别墅,作为您在巴厘岛的住所或短期租赁。两层布局包括两间带私人浴室的卧室和一间可用作办公室、家庭健身房或第三间卧室的附加房间。底楼设有厨房、餐厅和客厅,卧室可通往露台。这种别墅形式适合家庭、情侣和宠物主人,他们关心宽敞的居住空间并能够根据自己的需求进行调整。该场地拥有自己的游泳池、花园和停车场。该综合体设有俱乐部会所、游乐场、带披萨烤箱的烧烤区、户外运动区和电动汽车充电站。 综合体旁边是努阿努创意城,设有餐厅、教育空间、艺术空间、健康基础设施以及娱乐区。价格中包含家具、电器和智能家居系统。 施工阶段有分期付款计划。该综合体设有一家管理公司。
别墅购房优惠
$ 749 618
开发商报价
$ 5 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 76 836
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 826 454（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 76 836
$ 749 618
开工
$ 826 454
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 113 942
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 9 495（年约 +$ 113 942）。收益率约 ~15.2%，预计回收期为 6.6年。
15.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 9 495
月度收入
6.6年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 7 596（年约 +$ 91 154）。收益率约 ~12.2%，预计回收期为 8.2年。
12.2 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 7 596
月度收入
8.2年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 749 618
09.2026
室内施工
$ 787 099
+ $ 37 481
11.2026
已交付
$ 826 454
+ $ 76 836
最终收益：
+ $ 76 836
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合短期海滨租赁和度假。该地区由游客、数字游民、夫妇、家庭、外籍人士、企业家和国际专业人士选择,他们关心自然、海滩、健康和现代生活方式环境。 努阿努市 — 约 3 分钟车程,占地 44 公顷的大型创意集群,拥有教育、艺术、健康、娱乐和活动空间,对家庭和国际观众尤其有吸引力。Tanah Lot — 10–11 分钟车程,海岸上著名的寺庙,也是巴厘岛的标志性文化景点之一,对岛上的游客和客人来说很有趣。Pantai Nyanyi — 约 10 分钟车程,海滩有黑色火山沙,可以在海边冲浪和散步。Canggu — 约 25 分钟车程,受欢迎的生活方式区,设有咖啡馆、餐厅、共享办公空间、商店和海滩俱乐部。这个位置让您可以将尼亚尼宁静的自然环境与西海岸丰富的休闲和基础设施结合起来,这使得该地区成为购买出租房地产的好地方。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
