四居室
2 二层楼
159.6 平米
您可以购买一栋面积为 159。6 米²的别墅,位于您自己的 239。6 米²地块上,用于短期租赁和您在巴厘岛度假。两层布局包括四间卧室和四间浴室。底楼有两间卧室和一间宽敞的厨房客厅,二楼还有两间卧室,并有自己的浴室。这种分区对于大公司来说很方便,并且可以让您维护隐私。私人泳池与休闲空间相得益彰。别墅适合游客、家庭、大公司、朋友团体和冲浪者,选择在乌鲁瓦图地区积极度假。该综合体的主要优点是—发达的冲浪基础设施,配有冲浪板的储存和维修、适合冲浪的瑜伽以及训练后恢复的 SPA 区域。提供早早餐、海浪和天气预报以及前往冲浪点的班车服务。家具和电器包含在价格中;施工完成后,别墅可供入住和出租。保证产量,以及施工阶段的分期付款计划。建筑结构有保障30年。
别墅购房优惠
$ 682 000
开发商报价
$ 3 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 34 509
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 716 509（见价格增长图），这将为您带来 5.06% 的利润，约 $ 34 509
$ 682 000
开工
$ 716 509
竣工
5.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 54 560
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 547（年约 +$ 54 560）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 547
月度收入
12.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 637（年约 +$ 43 648）。收益率约 ~6.4%，预计回收期为 15.6年。
6.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 637
月度收入
15.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 682 000
08.2026
室内施工
$ 695 640
+ $ 13 640
11.2026
已交付
$ 716 509
+ $ 34 509
最终收益：
+ $ 34 509
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
乌鲁瓦图 — 巴厘岛南部备受追捧的沿海地点,非常适合短期租赁和旅游度假。该地区的主要受众是—游客、情侣、冲浪者、健康旅行者、数字游牧民、外籍人士以及接近海洋生活方式、自然和优质休闲的高级细分市场的客人。 乌鲁瓦图神庙 — 3–4 分钟车程,一座位于悬崖顶上的寺庙建筑群,也是岛上的标志性景点之一,人们来这里欣赏海洋全景、日落和传统表演。苏鲁班海滩 — 4 分钟车程,风景如画的海滩,有悬崖和受欢迎的冲浪点,尤其受到活跃旅行者的青睐。Pura Luhur — 约 4 分钟车程,一个拥有传统巴厘岛建筑的圣地,对于想要更深入地了解该岛文化的游客来说很有趣。Single Fin — 约 5 分钟车程,一家著名的面向岩石的场所,可欣赏海景,冲浪后可以消磨时间并欣赏日落。这些地方的邻近性使得乌鲁瓦图对想要结合海洋假期、积极的生活方式和巴厘岛文化介绍的客人具有吸引力。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
