二居室
2 二层楼
96.8 平米
您可以在巴厘岛购买一栋面积为 96。8 米²、占地 177。7 米²的别墅,用于短期租赁和度假。两层布局包括两间卧室和 3 间浴室。底楼设有客厅、餐厅和厨房,合并为一个起居空间,并设有客用浴室。两间卧室均位于二楼,并有自己的浴室,使私人区域与别墅的公共部分分开。游泳池为放松创造了额外的空间。该别墅适合家庭、游客、情侣、朋友团体和冲浪者选择巴厘岛作为度假环境中的放松和生活场所。综合体的基础设施包括一个15米长的游泳池、一个带酒吧和休闲区的屋顶休息室、一个健身房、一个共享办公空间、停车场和接待处。 该综合体专注于冲浪,提供冲浪板的存储和维修、训练后恢复的 SPA 区域以及适合冲浪的瑜伽。提供早早餐、海浪预报和冲浪点接送服务。家具和电器包含在价格中;施工完成后,别墅可供入住和出租。施工阶段可提供保证退货和分期付款。该综合体设有一家管理公司。
别墅购房优惠
$ 409 000
开发商报价
$ 3 000
定金
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 20 695
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 429 695（见价格增长图），这将为您带来 5.06% 的利润，约 $ 20 695
$ 409 000
开工
$ 429 695
竣工
5.06 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 32 720
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 727（年约 +$ 32 720）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 727
月度收入
12.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 181（年约 +$ 26 176）。收益率约 ~6.4%，预计回收期为 15.6年。
6.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 181
月度收入
15.6年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 409 000
08.2026
室内施工
$ 417 180
+ $ 8 180
11.2026
已交付
$ 429 695
+ $ 20 695
最终收益：
+ $ 20 695
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
项目位置
乌鲁瓦图 — 巴厘岛南部备受追捧的沿海地点,非常适合短期租赁和旅游度假。该地区的主要受众是—游客、情侣、冲浪者、健康旅行者、数字游牧民、外籍人士以及接近海洋生活方式、自然和优质休闲的高级细分市场的客人。 乌鲁瓦图神庙 — 3–4 分钟车程,一座位于悬崖顶上的寺庙建筑群,也是岛上的标志性景点之一,人们来这里欣赏海洋全景、日落和传统表演。苏鲁班海滩 — 4 分钟车程,风景如画的海滩,有悬崖和受欢迎的冲浪点,尤其受到活跃旅行者的青睐。Pura Luhur — 约 4 分钟车程,一个拥有传统巴厘岛建筑的圣地,对于想要更深入地了解该岛文化的游客来说很有趣。Single Fin — 约 5 分钟车程,一家著名的面向岩石的场所,可欣赏海景,冲浪后可以消磨时间并欣赏日落。这些地方的邻近性使得乌鲁瓦图对想要结合海洋假期、积极的生活方式和巴厘岛文化介绍的客人具有吸引力。
来源：Tinora 独家 «Uluwatu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
