二居室
8 层
44 平米
位于邦涛 Sierra 的 44 m² 1 卧室加公寓结合了 私人卧室和可用作托儿所、办公室、客房或储藏空间的附加房间。 与完整的 2 卧室布局相比,此选项提供了第二个面积较小且购买价格较低的独立房间。厨房-客厅位于住宅区之间,可通往阳台,公寓还设有一间浴室。全景窗户增加了自然光,并在视觉上展现了空间。该布局适合自己的住宿和前往普吉岛的长途旅行,包括在岛上停留数月的外籍人士和远程专业人士。家具已包含在公寓价格中。对于日常生活,该综合体包括游泳池、健身房、蒸汽浴室、带独立会议室的共享办公空间、电影院、儿童和游乐空间,以及瑜伽和放松区。 该布局不仅可考虑用于个人用途,还可作为邦涛的一处房产,用于产生租金收入。您可以在 分期付款计划 中购买普吉岛的公寓。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 29 096
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 213 687（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 29 096
$ 184 591
开工
$ 213 687
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 18 459
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 538（年约 +$ 18 459）。收益率约 ~10%，预计回收期为 10年。
10 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 538
月度收入
10年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 1 231（年约 +$ 14 767）。收益率约 ~8%，预计回收期为 12.5年。
8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 1 231
月度收入
12.5年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 184 591
12.2026
基础
$ 193 821
+ $ 9 230
07.2027
框架
$ 203 512
+ $ 18 921
09.2028
已交付
$ 213 688
+ $ 29 097
最终收益：
+ $ 29 096
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 3 040
总价为 $ 184 591，分为 4 笔付款，至 2028 年第 3 季度完成。定金为 $ 3 040。首付款为 $ 43 108（占总价的 23%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 3 040
1
10.2026
$ 43 110
2
05.2027
$ 46 150
3
01.2028
$ 46 150
4
09.2028
$ 46 150
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Bang Tao — 是普吉岛西部一个发达的住宅和度假区,适合家庭度假和长期住宿。Bang Tao Beach 距离酒店约有 10 分钟车程,为 Sierra 居民提供前往海岸的班车服务。 这是一个长长的沙滩,有咖啡馆、餐馆和水上活动。对于日常购物,附近有国际系列的 Villa Market 和提供家居用品的 HomePro,距离 Boat Avenue 和 Porto de Phuket 约 5–7 分钟车程。这些生活方式空间将餐馆、咖啡馆、商店和服务融为一体,方便解决日常问题和度过空闲时间。Blue Tree Phuket距离酒店约有3分钟车程,提供水上活动、体育和家庭活动。对于有孩子的家庭来说,一个重要的优势是位于 Cherng Talay 的 HeadStart 国际学校,距离酒店约有 2 分钟车程。邦涛地区还毗邻拉古纳,这是一个大型度假区,设有高尔夫俱乐部、餐厅、酒店和海滩俱乐部。Bang Tao 的基础设施使您能够在岛上的一个地方结合海滩度假、教育、购物和休闲。
来源：Tinora 独家 «Bang Tao» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
