二居室
4 层
203 平米
您可以购买一套 203 m² 的公寓,配有两间卧室、三间浴室和一个宽敞的露台,供您自己住宿、度假或短期出租。厨房、用餐区和客厅融为一体,形成一个宽敞的空间,可供共享和接待客人。卧室位于公寓的不同位置,因此保持私密。主卧室配有浴缸,第二间卧室配有两张独立的床。露台适合户外休闲。窗户可以欣赏到河景。这种形式适合家庭、情侣、朋友或亲戚团体,对他们来说,拥有独立的卧室和一大片公共区域来一起放松非常重要。观众更感兴趣的是位于努阿努市的地点,那里有一所学校、幼儿园、购物中心、餐馆和音乐厅
公寓的转让家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用,无需自行安排。该综合体设有游泳池、餐厅、水疗中心和休息区。 管理公司提供五星级酒店级别的服务。 施工期间提供付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 284 122
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 1 134 724（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 284 122
$ 850 602
开工
$ 1 134 724
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 99 520
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 8 293（年约 +$ 99 520）。收益率约 ~11.7%，预计回收期为 8.5年。
11.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 8 293
月度收入
8.5年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 6 635（年约 +$ 79 616）。收益率约 ~9.4%，预计回收期为 10.7年。
9.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 6 635
月度收入
10.7年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 85 060
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 212 700。到第二笔付款时（2027年06月），标的价格将达到 $ 935 662。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 40% 的收益，金额为。$ 85 060
$ 5 000
定金
$ 207 700
首期款
40 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 850 602
05.2027
基础
$ 935 662
+ $ 85 060
12.2027
50%
$ 1 029 228
+ $ 178 626
06.2028
立面
$ 1 080 689
+ $ 230 087
12.2028
已交付
$ 1 134 723
+ $ 284 121
最终收益：
+ $ 2 84 122
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 850 602，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 207 700（占总价的 24%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
09.2026
$ 207 700
2
06.2027
$ 212 630
3
03.2028
$ 212 630
4
12.2028
$ 212 630
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合您自己的住宿、度假和短期租赁。该地区由关心海滩、健康基础设施和教育的家庭、外籍人士、游客和国际专业人士选择。 Pantai Nyanyi — 拥有黑色火山沙的海滩,车程约 1 分钟,适合散步、放松和冲浪。努阿努市 — 大型生活方式集群,占地 44 公顷,车程约 2 分钟,设有餐厅、健康空间、国际教育项目、艺术场所和活动。 对于家庭来说,它是教育和休闲基础设施的便捷来源,对于游客和国际居民来说—是放松、工作和交流的场所。Canggu — 约 15 分钟车程,这是一个热门地区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪点和娱乐场所,为日常生活和放松提供了机会。Tanah Lot — 巴厘岛著名的寺庙和旅游景点,距离酒店约有 13 分钟车程。这个位置让您可以将尼亚尼的宁静氛围与快速前往海洋、努阿努市基础设施和仓古的活跃生活结合起来。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
