一居室
3 层
74 平米
您可以购买一套 74 m² 的公寓,其中设有一间卧室、两间浴室和一个露台,供您自己住宿、度假或短期出租。卧室与客厅分开,并配有更衣室,因此空间方便地分为私人区域和公共区域。客厅适合放松、工作和接待,露台创造了额外的户外空间。窗户可以欣赏到河景。该格式适合情侣、数字游民、旅行者和投资者,他们重视独立的卧室、工作区以及将个人使用与租金相结合的能力。永久居住和娱乐的另一个优势是努阿努市的基础设施,那里有餐馆、卢纳海滩俱乐部、健康空间、文化场所、活动以及交流和商务会议场所。
公寓的转让家具和电器包含在价格中,因此可以在施工完成后立即使用,无需自行安排。该综合体设有游泳池、餐厅、水疗中心和休息区,管理公司提供五星级酒店级别的服务。施工期间提供付款计划。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 89 853
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 358 853（见价格增长图），这将为您带来 33.4% 的利润，约 $ 89 853
$ 269 000
开工
$ 358 853
竣工
33.4 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 38 736
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 228（年约 +$ 38 736）。收益率约 ~14.4%，预计回收期为 6.9年。
14.4 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 228
月度收入
6.9年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 582（年约 +$ 30 989）。收益率约 ~11.5%，预计回收期为 8.7年。
11.5 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 582
月度收入
8.7年
投资回收期
期房更名转让
预期利润
在建设早期阶段购买房产合同权益，并转让该权益。
预期利润
+ $ 26 900
在建设早期阶段购买，并在第二笔付款前出售。已支付定金和首付款，共 $ 67 200。到第二笔付款时（2027年06月），标的价格将达到 $ 295 900。届时您退出交易并转让自己的产权，这将带来 40% 的收益，金额为。$ 26 900
$ 5 000
定金
$ 62 200
首期款
40 %
利润率 (%)
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 4
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 269 000
05.2027
基础
$ 295 900
+ $ 26 900
12.2027
50%
$ 325 490
+ $ 56 490
06.2028
立面
$ 341 764
+ $ 72 764
12.2028
已交付
$ 358 852
+ $ 89 852
最终收益：
+ $ 89 853
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 4, 定金： 5 000
总价为 $ 269 000，分为 4 笔付款，至 2028 年第 4 季度完成。定金为 $ 5 000。首付款为 $ 62 200（占总价的 23%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 5 000
1
09.2026
$ 62 200
2
06.2027
$ 67 270
3
03.2028
$ 67 270
4
12.2028
$ 67 270
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Nyanyi — 巴厘岛西海岸的一个发展中沿海地区,适合您自己的住宿、度假和短期租赁。该地区由关心海滩、健康基础设施和教育的家庭、外籍人士、游客和国际专业人士选择。 Pantai Nyanyi — 拥有黑色火山沙的海滩,车程约 1 分钟,适合散步、放松和冲浪。努阿努市 — 大型生活方式集群,占地 44 公顷,车程约 2 分钟,设有餐厅、健康空间、国际教育项目、艺术场所和活动。 对于家庭来说,它是教育和休闲基础设施的便捷来源,对于游客和国际居民来说—是放松、工作和交流的场所。Canggu — 约 15 分钟车程,这是一个热门地区,拥有餐厅、咖啡馆、商店、冲浪点和娱乐场所,为日常生活和放松提供了机会。Tanah Lot — 巴厘岛著名的寺庙和旅游景点,距离酒店约有 13 分钟车程。这个位置让您可以将尼亚尼的宁静氛围与快速前往海洋、努阿努市基础设施和仓古的活跃生活结合起来。
来源：Tinora 独家 «Nyanyi» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
