二居室
4 二层楼
83.1 平米
这间 83。1 米²的联排别墅公寓位于一楼,采用两层布局。该房产有 2 间卧室和 2 间浴室,与标准单间公寓相比,这扩大了租户的潜在受众,并提高了短期租赁的盈利能力。海景全景窗形成了该物体的优质定位,并增加了其在市场上的流动性。
公寓拥有自己的游泳池—格式,这大大增加了租金成本,并将该房产与标准优惠区分开来。所有家具和设备都已包含在价格中,这减少了投资者的额外投资,并使房产租赁速度更快。距离大海约600米,方便居住和放松。
所有权形式—租赁期限为27年,并有权再延长30年。可灵活分期付款,首付为 15% 或以上,全额付款可享受折扣。开发商提供以下保证:一般装修、屋顶和外墙 3 年,防水 2 年,建筑结构 10 年,从而降低业主的技术风险。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 46 499
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 341 499（见价格增长图），这将为您带来 15.76% 的利润，约 $ 46 499
$ 295 000
开工
$ 341 499
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 70 210
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 5 851（年约 +$ 70 210）。收益率约 ~23.8%，预计回收期为 4.2年。
23.8 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 5 851
月度收入
4.2年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 681（年约 +$ 56 168）。收益率约 ~19%，预计回收期为 5.3年。
19 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 681
月度收入
5.3年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 3
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 295 000
03.2026
50%
$ 309 750
+ $ 14 750
01.2027
室内施工
$ 325 238
+ $ 30 238
12.2027
已交付
$ 341 500
+ $ 46 500
最终收益：
+ $ 46 499
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 5, 定金： 1 500
总价为 $ 295 000，分为 5 笔付款，至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 42 700（占总价的 14%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 42 700
2
07.2026
$ 62 700
3
11.2026
$ 62 700
4
02.2027
$ 62 700
5
06.2027
$ 62 700
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
Elysium 综合大楼位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟）、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟）、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源：Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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