单间公寓
2 层
37.7 平米
37。7 m²的工作室位于二楼,可欣赏海景和阳台。全景窗户增强了自然光,在视觉上扩大了空间,从而增加了房产在较高租金领域的吸引力,并对转售过程中的流动性产生了积极影响。距离大海仅 600 米 — 步行方便,这是租户选择海滩附近住宿的重要因素。
公寓交付时家具齐全:所有家具和电器均已包含在价格中。这降低了初始投资成本,并允许在收到房产后立即租赁。紧凑且实用的布局使工作室形式深受短期和中期来巴厘岛的游客和租户的欢迎。
所有权形式—租赁期限为27年,并有权再延长30年。提供灵活分期付款,首付为 15% 或更多,全额付款可享受折扣,从而降低进入项目的成本。开发商提供担保:一般装修、屋顶和外墙3年,防水2年,建筑结构10年,降低了投资者的技术风险。
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 22 068
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时,价格将上涨至 $ 162 068(见价格增长图),这将为您带来 15.76% 的利润,约 $ 22 068
$ 140 000
开工
$ 162 068
竣工
15.76 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期(日租)租赁
年度收入
+ $ 36 820
日租
长租
短租可带来稳定的现金流:每月约 $ 3 068(年约 +$ 36 820)。收益率约 ~26.3%,预计回收期为 3.8年。
26.3 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 068
月度收入
3.8年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流:每月约 $ 2 455(年约 +$ 29 456)。收益率约 ~21%,预计回收期为 4.8年。
21 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 455
月度收入
4.8年
投资回收期
随着关键施工阶段的推进,项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供,真实反映价格动态。
购房
$ 140 000
03.2026
50%
$ 147 000
+ $ 7 000
01.2027
室内施工
$ 154 350
+ $ 14 350
12.2027
已交付
$ 162 068
+ $ 22 068
最终收益:
+ $ 22 068
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化,但到交房时的最终价格将保持不变。
总价为 $ 140 000,分为 5 笔付款,至 2027 年第 2 季度完成。定金为 $ 1 500。首付款为 $ 19 500(占总价的 14%),在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 1 500
1
04.2026
$ 19 500
2
07.2026
$ 29 750
3
11.2026
$ 29 750
4
02.2027
$ 29 750
5
06.2027
$ 29 750
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案,请联系我们的经理。
Elysium 综合大楼位于长谷最好的位置之一 — 距离海滩 Pererenan 仅 5 分钟步行,可确保游客和租户的稳定需求。半径 2–7 分钟 范围内是该地区的主要酒店:Le Bajo Dayclub (2 分钟)、Gimme Shelter Skate Park 和 Bali Polo Club (3 分钟)、餐厅 Pescado 和 Masmara (3–4 分钟),以及 La Brisa、Old Man's Beach Club 和 Jungle Padel (5–7 分钟)。这种环境保证了较高的旅游流量,并全年保持有吸引力的租金。
另一个优势是靠近巴厘岛的文化和创意中心 — 最多 努阿努市 仅需 10 分钟,这吸引了国际观众并有助于租户的稳定入住。
来源:Tinora 独家 «Canggu» 地区 3D 航拍,2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
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