单间公寓
3 层
32 平米
这间 32 米²的工作室位于贝尔维尤海滨三楼,可欣赏海景,是普吉岛度假市场备受追捧的房产形式。布局包括一个带放松和睡眠空间的起居区、用餐空间、厨房、浴室和私人阳台。三楼的位置提供了更开阔的视野,这对房产对租户的吸引力及其市场价值产生了积极的影响。
公寓赠送家具包和设备作为礼物,业主在收到房产后可以最大限度地减少额外投资。全面装修的住房形式尤其受到专注于快速进入租赁市场的投资者的欢迎。另一个优势是该综合体距离拉扬海滩 — 普吉岛西海岸最受欢迎的地区之一 50 米。
该房产具有很高的租赁潜力:全年租赁需求水平达到90%,有助于形成稳定的现金流。2026年12月完成之前的免息分期付款有助于在投资阶段维持资本流动性。起始价格使该工作室成为进入普吉岛度假村房地产市场最实惠的选择之一,而以 300,000 泰铢的价格注册永久产权的能力增加了资产对长期所有权和随后转售的吸引力。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 31 038
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 333 849（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 31 038
$ 302 811
开工
$ 333 849
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 48 147
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 4 012（年约 +$ 48 147）。收益率约 ~15.9%，预计回收期为 6.3年。
15.9 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 4 012
月度收入
6.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 210（年约 +$ 38 518）。收益率约 ~12.7%，预计回收期为 7.9年。
12.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 210
月度收入
7.9年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 302 811
06.2026
室内施工
$ 317 952
+ $ 15 141
12.2026
已交付
$ 333 850
+ $ 31 039
最终收益：
+ $ 31 038
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 6 008
总价为 $ 302 811，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 6 008。首付款为 $ 205 960（占总价的 68%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 010
1
08.2026
$ 205 960
2
10.2026
$ 45 420
3
12.2026
$ 45 420
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该综合体距离拉扬海滩 50 米,享有海景 — 这一组合对度假村领域的短期租赁需求很高。
附近有拉古纳高尔夫、HeadStart 国际学校、普吉港和机场,租户范围从游客扩大到家庭和外籍人士。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
