一居室
1 层
32 平米
贝尔维尤海滨 32 米²的一楼工作室将实用的布局与备受欢迎的度假地点融为一体。该空间包括一个带休息区和用餐组的起居区、一个独立的厨房区、一间浴室和一个阳台。海景增强了房产对租户的吸引力,并长期维持了房产价值。
公寓配有家具包和设备作为礼物,从而避免了额外的布置成本并减少了准备出租房产所需的时间。由于该综合体距离拉彦滩 50 米,且邦涛地区基础设施发达,该设施既面向游客,也面向长期租户,包括外籍人士和家庭。
全年高达90%的租赁需求证实了较高的租赁潜力,为稳定的房地产收入创造了条件。免息分期付款有效期至 2026 年 12 月竣工,无需额外融资成本即可分配投资负担。该公寓适合产生租金收入、长期投资以及项目投入运营后的转售。为了以永久产权形式登记所有权,工作室需要支付 300,000 泰铢。
投资策略
资本增值
预期利润
竣工后出售
预期利润
+ $ 28 711
该策略让您在施工期内通过资产升值获利。到施工结束时，价格将上涨至 $ 308 818（见价格增长图），这将为您带来 10.25% 的利润，约 $ 28 711
$ 280 107
开工
$ 308 818
竣工
10.25 %
利润率 (%)
租金收入
年度收入
长期与短期（日租）租赁
年度收入
+ $ 38 375
日租
长租
短租可带来稳定的现金流：每月约 $ 3 198（年约 +$ 38 375）。收益率约 ~13.7%，预计回收期为 7.3年。
13.7 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 3 198
月度收入
7.3年
投资回收期
长租可带来稳定的现金流：每月约 $ 2 558（年约 +$ 30 700）。收益率约 ~11%，预计回收期为 9.1年。
11 %
年化投资回报率 (%)
+ $ 2 558
月度收入
9.1年
投资回收期
竣工时价格增长图以 USD
施工阶段数量： 2
随着关键施工阶段的推进，项目价格会逐步上调。数据由开发商直接提供，真实反映价格动态。
购房
$ 280 107
06.2026
室内施工
$ 294 112
+ $ 14 005
12.2026
已交付
$ 308 818
+ $ 28 711
最终收益：
+ $ 28 711
* 价格增长的时间安排可能会有小幅变化，但到交房时的最终价格将保持不变。
购房分期 USD
分期数： 3, 定金： 6 008
总价为 $ 280 107，分为 3 笔付款，至 2026 年第 4 季度完成。定金为 $ 6 008。首付款为 $ 190 065（占总价的 68%），在签署合同时支付。其余款项按照付款计划支付。
按金
$ 6 010
1
08.2026
$ 190 070
2
10.2026
$ 42 020
3
12.2026
$ 42 020
* 分期条件可单独协商。如需确认细节并协商适合您的方案，请联系我们的经理。
项目位置
该综合体距离拉扬海滩 50 米,享有海景 — 这一组合对度假村领域的短期租赁需求很高。
附近有拉古纳高尔夫、HeadStart 国际学校、普吉港和机场,租户范围从游客扩大到家庭和外籍人士。
来源：Tinora 独家 «Layan» 地区 3D 航拍，2026 年。版权所有。严禁复制 Tinora
