1 спальня
33 этаж
50 кв.м
В продаже квартира с 1 спальней в TS 11 Time Castle в районе BKK3, Пномпень. Gross Area — 50 м², общая площадь с учетом внутренних помещений и доли общих зон. Net Area — 36 м² внутренней полезной площади. Планировка включает отдельную спальню с прямым доступом в санузел, кухню-гостиную и балкон, который можно использовать как зону отдыха. Панорамные окна в спальне и общей зоне открывают вид на город и дают больше естественного света.
Формат подойдет одному человеку или паре для собственного проживания, а также покупателям, которые рассматривают недвижимость в Пномпене для сдачи в долгосрочную аренду экспатам и специалистам, живущим в городе длительное время. В комплексе предусмотрены sky pool, sky lounge, sky gym, детская комната, зоны отдыха на крыше, многоуровневая парковка и охрана 24/7. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью, а полное укомплектование мягкой мебелью и техникой застройщик предлагает за дополнительную плату. Купить квартиру с 1 спальней в BKK3 можно с беспроцентной рассрочкой до конца строительства. После сдачи доступен кредит под 10% годовых до 3 лет. Право собственности — полное бессрочное freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 75 600
цена от застройщика
10% • $ 7 560
скидка от Tinora
$ 68 040
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 46 385
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 121 985 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 79.28% и составит около $ 46 385
$ 68 040
Начало стр-ва
$ 121 985
Завершение строительства
79.28 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 11 227
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 936 в месяц (≈ +$ 11 227 в год). Доходность ~16.5%, ориентировочный срок окупаемости — 6.1 лет.
16.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 936
Доход в месяц
6.1 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 748 в месяц (≈ +$ 8 981 в год). Доходность ~13.2%, ориентировочный срок окупаемости — 7.6 лет.
13.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 748
Доход в месяц
7.6 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 75 600
08.2027
$ 88 671
+ $ 13 071
07.2028
$ 104 002
+ $ 28 402
06.2029
Объект сдан
$ 121 984
+ $ 46 384
Итоговый доход:
+ $ 46 385
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
BKK3 (Boeung Keng Kang 3) — центральный жилой район Пномпеня рядом с BKK1, который подходит для собственного проживания и долгосрочной аренды. Кондо в BKK3 выбирают семьи, экспаты и специалисты, которым важно жить недалеко от делового центра, школ, медицины и повседневных сервисов. Рядом работают супермаркеты, рынок Boeung Keng Kang для покупки продуктов и бытовых товаров, банки, кафе и рестораны. До частных клиник международного уровня в BKK1 — около 5 минут, до международных школ — примерно 5–10 минут, поэтому район удобен семьям с детьми. До AEON Mall Phnom Penh — около 10 минут, это крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами и развлечениями. До Монумента Независимости и окружающих его парков — около 10 минут, сюда приезжают гулять, заниматься спортом и проводить время с детьми. До набережной Меконга — около 12 минут. Недвижимость в Пномпене в этой части города удобна для постоянной жизни: BKK3 сочетает спокойную жилую среду с быстрым доступом к BKK1 и центру Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora