2 спальни
31 этаж
75 кв.м
В продаже квартира с 2 спальнями в TS 11 Time Castle, район BKK3, Пномпень. Gross Area — 75 м² — общая площадь с учетом внутренних помещений и доли общих зон; Net Area — 56 м² внутренней полезной площади. Планировка включает две спальни, кухню-гостиную, балкон и два санузла, один из которых расположен при главной спальне. Панорамные окна есть в обеих спальнях и общей зоне, а угловое расположение открывает вид на город в двух направлениях.
Квартира подходит для собственного проживания пары или семьи, а также для покупки с целью сдачи в долгосрочную аренду. Такой формат может быть интересен семьям с ребенком, парам, которым нужна отдельная рабочая или гостевая комната, а также экспатам и специалистам, живущим в Пномпене длительное время. В комплексе предусмотрены sky pool, sky lounge, sky gym, детская комната, зоны отдыха, многоуровневая парковка и охрана 24/7. Квартира передается с отделкой и корпусной мебелью, полное укомплектование мягкой мебелью и техникой доступно за дополнительную плату. Купить квартиру в BKK3 можно с беспроцентной рассрочкой до конца строительства; после сдачи доступен кредит под 10% годовых до 3 лет. Право собственности — freehold.
Выгода при покупке апартаментов
$ 113 080
цена от застройщика
10% • $ 11 308
скидка от Tinora
$ 101 772
сумма к оплате
$ 1 000
депозит
$ 19 400
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 51 909
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 164 989 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 62.12% и составит около $ 51 909
$ 101 772
Начало стр-ва
$ 164 989
Завершение строительства
62.12 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 13 841
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 153 в месяц (≈ +$ 13 841 в год). Доходность ~13.6%, ориентировочный срок окупаемости — 7.4 лет.
13.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 153
Доход в месяц
7.4 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 923 в месяц (≈ +$ 11 073 в год). Доходность ~10.9%, ориентировочный срок окупаемости — 9.2 лет.
10.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 923
Доход в месяц
9.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 113 080
08.2027
$ 128 255
+ $ 15 175
07.2028
$ 145 467
+ $ 32 387
06.2029
Объект сдан
$ 164 989
+ $ 51 909
Итоговый доход:
+ $ 51 909
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 000
Полная стоимость $ 101 772 разбивается на 5 платежей до 2 кв. 2029г. Депозит $ 1 000. Первый взнос составит $ 19 400 (19% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 000
1
10.2026
$ 19 400
2
06.2027
$ 20 340
3
02.2028
$ 20 340
4
10.2028
$ 20 340
5
06.2029
$ 20 340
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
BKK3 (Boeung Keng Kang 3) — центральный жилой район Пномпеня рядом с BKK1, который подходит для собственного проживания и долгосрочной аренды. Кондо в BKK3 выбирают семьи, экспаты и специалисты, которым важно жить недалеко от делового центра, школ, медицины и повседневных сервисов. Рядом работают супермаркеты, рынок Boeung Keng Kang для покупки продуктов и бытовых товаров, банки, кафе и рестораны. До частных клиник международного уровня в BKK1 — около 5 минут, до международных школ — примерно 5–10 минут, поэтому район удобен семьям с детьми. До AEON Mall Phnom Penh — около 10 минут, это крупный торговый центр с супермаркетом, магазинами, ресторанами и развлечениями. До Монумента Независимости и окружающих его парков — около 10 минут, сюда приезжают гулять, заниматься спортом и проводить время с детьми. До набережной Меконга — около 12 минут. Недвижимость в Пномпене в этой части города удобна для постоянной жизни: BKK3 сочетает спокойную жилую среду с быстрым доступом к BKK1 и центру Пномпеня.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «BKK3» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora