4 спальни
2 этажей
309 кв.м
Купить виллу площадью 309 м² на участке 433 м² в Nyanyi можно для собственного проживания на Бали или краткосрочной аренды. Двухэтажная планировка включает три спальни, каждая из которых имеет собственный санузел, а первый этаж отведён под просторную гостиную, столовую и кухню, объединённые в общее пространство. Из спален предусмотрен выход на террасы, а собственный бассейн и придомовая территория создают комфортные условия для отдыха. Такой формат виллы подойдёт семьям, парам и владельцам домашних животных, которым важно иметь несколько спален, пространство для совместного отдыха и возможность отдыхать с животными. В комплексе предусмотрены клубный дом, детская площадка, BBQ-зона с печью для пиццы, уличная спортивная зона и зарядная станция для электромобилей. Рядом находится Nuanu Creative City с ресторанами, образовательными пространствами, арт-площадками, wellness-инфраструктурой и зонами для отдыха. Мебель, техника и система Smart Home включены в стоимость. У проекта есть управляющая компания. В комплексе используются солнечные панели и системы фильтрации воды. Доступна рассрочка на этапе строительства.
Выгода при покупке виллы
$ 881 477
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 90 351
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 971 828 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 90 351
$ 881 477
Начало стр-ва
$ 971 828
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 136 629
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 11 386 в месяц (≈ +$ 136 629 в год). Доходность ~15.5%, ориентировочный срок окупаемости — 6.5 лет.
15.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 11 386
Доход в месяц
6.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 109 в месяц (≈ +$ 109 303 в год). Доходность ~12.4%, ориентировочный срок окупаемости — 8.1 лет.
12.4 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 109
Доход в месяц
8.1 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 881 477
09.2026
Вн-ние работы
$ 925 551
+ $ 44 074
11.2026
Объект сдан
$ 971 829
+ $ 90 352
Итоговый доход:
+ $ 90 351
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и отдыха у океана. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны природа, пляж, wellness и современная lifestyle-среда. Nuanu City — около 3 минут езды, масштабный креативный кластер площадью 44 га с пространствами для образования, искусства, wellness, развлечений и мероприятий, который особенно привлекателен для семей и международной аудитории. Tanah Lot — 10–11 минут езды, знаменитый храм на побережье и одна из знаковых культурных достопримечательностей Бали, интересная туристам и гостям острова. Pantai Nyanyi — около 10 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и возможностями для серфинга и прогулок у океана. Canggu — около 25 минут езды, популярный lifestyle-район с кафе, ресторанами, коворкингами, магазинами и пляжными клубами. Такое расположение позволяет сочетать спокойную природную среду Nyanyi с насыщенным досугом и инфраструктурой западного побережья, что делает район интересным для покупки недвижимости под аренду.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora