3 спальни
2 этажей
230 кв.м
Купить виллу площадью 230 м² на участке 388 м² в Nyanyi можно для собственного проживания на Бали или краткосрочной аренды. Двухэтажная планировка включает две спальни с собственными санузлами и дополнительную комнату, которую можно использовать как кабинет, домашний спортзал или третью спальню. На первом этаже расположены кухня, столовая и гостиная, а из спален предусмотрен выход на террасы. Такой формат виллы подойдёт семьям, парам и владельцам домашних животных, которым важно просторное жилое пространство и возможность адаптировать его под свои потребности. На участке есть собственный бассейн, сад и парковка. В комплексе предусмотрены клубный дом, детская площадка, BBQ-зона с печью для пиццы, уличная спортивная зона и зарядная станция для электромобилей. Рядом с комплексом находится Nuanu Creative City с ресторанами, образовательными пространствами, арт-площадками, wellness-инфраструктурой и зонами для отдыха и развлечений. Мебель, техника и система Smart Home включены в стоимость. Доступна рассрочка на этапе строительства. У комплекса есть управляющая компания.
Выгода при покупке виллы
$ 749 618
цена от застройщика
$ 5 000
депозит
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 76 836
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 826 454 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 10.25% и составит около $ 76 836
$ 749 618
Начало стр-ва
$ 826 454
Завершение строительства
10.25 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 113 942
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 9 495 в месяц (≈ +$ 113 942 в год). Доходность ~15.2%, ориентировочный срок окупаемости — 6.6 лет.
15.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 9 495
Доход в месяц
6.6 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 7 596 в месяц (≈ +$ 91 154 в год). Доходность ~12.2%, ориентировочный срок окупаемости — 8.2 лет.
12.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 7 596
Доход в месяц
8.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 2
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 749 618
09.2026
Вн-ние работы
$ 787 099
+ $ 37 481
11.2026
Объект сдан
$ 826 454
+ $ 76 836
Итоговый доход:
+ $ 76 836
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Расположение
Nyanyi — развивающаяся прибрежная локация западного побережья Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и отдыха у океана. Район выбирают туристы, цифровые кочевники, пары, семьи, экспаты, предприниматели и международные специалисты, которым важны природа, пляж, wellness и современная lifestyle-среда. Nuanu City — около 3 минут езды, масштабный креативный кластер площадью 44 га с пространствами для образования, искусства, wellness, развлечений и мероприятий, который особенно привлекателен для семей и международной аудитории. Tanah Lot — 10–11 минут езды, знаменитый храм на побережье и одна из знаковых культурных достопримечательностей Бали, интересная туристам и гостям острова. Pantai Nyanyi — около 10 минут езды, пляж с чёрным вулканическим песком и возможностями для серфинга и прогулок у океана. Canggu — около 25 минут езды, популярный lifestyle-район с кафе, ресторанами, коворкингами, магазинами и пляжными клубами. Такое расположение позволяет сочетать спокойную природную среду Nyanyi с насыщенным досугом и инфраструктурой западного побережья, что делает район интересным для покупки недвижимости под аренду.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nyanyi» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora