3 спальни
3 этажей
165.4 кв.м
Купить виллу площадью 165,4 м² на земельном участке 258,4 м² в Solvyn City на Бали можно для собственного отдыха или краткосрочной аренды. Планировка включает 3 спальни и 4 санузла, при этом каждая спальня имеет прямой доступ к санузлу. Спальные комнаты расположены на втором и третьем этажах, поэтому первый уровень отведён под просторную гостиную и кухню, формируя удобную общую зону для отдыха и приёма гостей. Собственный бассейн дополняет приватную территорию, а вид на океан усиливает привлекательность для отдыха. Формат подойдёт для пары, семьи, экспатов, компании друзей, цифрового кочевника или туриста. Концепция Solvyn City связана с wellness-программами, восстановлением и долголетием. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA и recovery-зоны, wellness-центр, коворкинг, кафе, два ресторана, кинотеатр, детскую площадку, прогулочные зоны и искусственную волну для серфинга. Локация на Буките сочетает близость к океану, пляжам и курортной инфраструктуре. Мебель и техника включены в стоимость, работает управляющая компания, доступна рассрочка. На конструктив предусмотрена гарантия 25 лет.
Выгода при покупке виллы
$ 560 404
цена от застройщика
5% • $ 28 020
скидка от Tinora
$ 532 384
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 157 700
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 187 189
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 747 593 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 40.42% и составит около $ 187 189
$ 532 384
Начало стр-ва
$ 747 593
Завершение строительства
40.42 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 50 576
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 215 в месяц (≈ +$ 50 576 в год). Доходность ~9.5%, ориентировочный срок окупаемости — 10.5 лет.
9.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 215
Доход в месяц
10.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 372 в месяц (≈ +$ 40 461 в год). Доходность ~7.6%, ориентировочный срок окупаемости — 13.2 лет.
7.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 372
Доход в месяц
13.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 560 404
12.2026
Фундамент
$ 616 444
+ $ 56 040
09.2027
50%
$ 678 088
+ $ 117 684
10.2028
Вн-ние работы
$ 711 992
+ $ 151 588
12.2028
Объект сдан
$ 747 592
+ $ 187 188
Итоговый доход:
+ $ 1 87 189
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 532 384 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 157 700 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 157 700
2
04.2027
$ 93 170
3
11.2027
$ 93 170
4
05.2028
$ 93 170
5
12.2028
$ 93 170
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Bukit — престижная прибрежная локация на юге Бали, подходящая для краткосрочной аренды и собственного отдыха. Район привлекает туристов, пары, серферов, wellness-путешественников, экспатов и международных специалистов, которым важны океан, живописная природа, размеренный ритм и курортный образ жизни. Melasti Beach — около 15 минут езды, популярный пляж южного побережья с белым песком, известняковыми скалами и заведениями для отдыха у воды. Pandawa Golf — 7–8 минут езды, гольф-клуб у побережья, который расширяет возможности для активного досуга и привлекает любителей гольфа. Garuda Wisnu Kencana — около 20 минут езды, культурный парк с монументальной статуей Гаруды и Вишну, мероприятиями и площадками, знакомящими с традициями Бали. Pandawa Beach — 6–7 минут езды, живописная бухта с белоснежным песком и спокойными водами, подходящая для купания, прогулок и расслабленного отдыха у океана. Такое расположение позволяет совмещать морской отдых, спорт и культурные впечатления, что делает район подходящим для покупки недвижимости под туристическую аренду и личного использования.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
