1 спальня
1 этажей
46.3 кв.м
Купить виллу площадью 46,3 м² на земельном участке 128,38 м² в Solvyn City на Бали можно для личного отдыха или краткосрочной аренды. Планировка выполнена в формате открытого пространства, где спальная зона совмещена с гостиной и кухонной зоной, а отдельный санузел расположен рядом с жилой частью. Из жилой зоны предусмотрен выход на террасу, которую можно использовать как дополнительное место для отдыха. Собственный бассейн и вид на океан дополняют приватный курортный формат виллы. Формат подойдёт для пары, одного человека, экспата, цифрового кочевника или туриста. Концепция Solvyn City связана с wellness-программами, восстановлением и долголетием, поэтому на территории предусмотрены SPA и recovery-зоны, wellness-центр, йога и фитнес. Инфраструктура комплекса включает бассейн, коворкинг, кафе, два ресторана, кинотеатр, детскую площадку, прогулочные зоны и искусственную волну для серфинга. Локация на Буките удобна для отдыха благодаря близости к океану, пляжам, серф-спотам и курортной инфраструктуре. Мебель и техника включены в стоимость, работает управляющая компания, доступна рассрочка. На конструктив предусмотрена гарантия 25 лет.
Выгода при покупке виллы
$ 202 700
цена от застройщика
5% • $ 10 135
скидка от Tinora
$ 192 565
сумма к оплате
$ 2 000
депозит
$ 55 800
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 67 707
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 270 407 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 40.42% и составит около $ 67 707
$ 192 565
Начало стр-ва
$ 270 407
Завершение строительства
40.42 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 18 294
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 524 в месяц (≈ +$ 18 294 в год). Доходность ~9.5%, ориентировочный срок окупаемости — 10.5 лет.
9.5 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 524
Доход в месяц
10.5 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 220 в месяц (≈ +$ 14 635 в год). Доходность ~7.6%, ориентировочный срок окупаемости — 13.2 лет.
7.6 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 220
Доход в месяц
13.2 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 202 700
12.2026
Фундамент
$ 222 970
+ $ 20 270
09.2027
50%
$ 245 267
+ $ 42 567
10.2028
Вн-ние работы
$ 257 530
+ $ 54 830
12.2028
Объект сдан
$ 270 406
+ $ 67 706
Итоговый доход:
+ $ 67 707
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 192 565 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 55 800 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 55 800
2
04.2027
$ 33 690
3
11.2027
$ 33 690
4
05.2028
$ 33 690
5
12.2028
$ 33 690
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Bukit — престижная прибрежная локация на юге Бали, подходящая для краткосрочной аренды и собственного отдыха. Район привлекает туристов, пары, серферов, wellness-путешественников, экспатов и международных специалистов, которым важны океан, живописная природа, размеренный ритм и курортный образ жизни. Melasti Beach — около 15 минут езды, популярный пляж южного побережья с белым песком, известняковыми скалами и заведениями для отдыха у воды. Pandawa Golf — 7–8 минут езды, гольф-клуб у побережья, который расширяет возможности для активного досуга и привлекает любителей гольфа. Garuda Wisnu Kencana — около 20 минут езды, культурный парк с монументальной статуей Гаруды и Вишну, мероприятиями и площадками, знакомящими с традициями Бали. Pandawa Beach — 6–7 минут езды, живописная бухта с белоснежным песком и спокойными водами, подходящая для купания, прогулок и расслабленного отдыха у океана. Такое расположение позволяет совмещать морской отдых, спорт и культурные впечатления, что делает район подходящим для покупки недвижимости под туристическую аренду и личного использования.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Bukit» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
