2 спальни
2 этажей
101.8 кв.м
Купить виллу площадью 101,8 м² на участке 130 м² можно для краткосрочной аренды в Убуде. Двухэтажная планировка разделяет общую и приватную зоны. Первый этаж полностью отведён под объединённую кухню-гостиную, а на втором расположены две отдельные спальни, каждая со своим санузлом. Приватная терраса с ванной дополняет пространство для отдыха. Вилла подойдёт туристам, парам, экспатам и цифровым кочевникам, которые выбирают Убуд для отдыха и жизни среди природы. Инфраструктура комплекса включает бассейн с infinity-зоной, ресторан и бар, SPA с wellness-комнатами, джакузи и водопадом, кинотеатр под открытым небом, зону отдыха, retreat-пространство, парковку, охрану и круглосуточный консьерж-сервис. Вилла передаётся с мебелью и техникой, включёнными в стоимость, поэтому после завершения строительства виллы готовы к заселению и сдаче в аренду. Комплекс окружён джунглями и сочетает уединённую атмосферу с доступом к инфраструктуре Убуда, что поддерживает спрос на краткосрочную аренду. Доступна рассрочка на этапе строительства, а на конструктив предусмотрена гарантия 10 лет.
Выгода при покупке виллы
$ 390 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 115 000
первый взнос
3 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 84 047
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 474 047 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 21.55% и составит около $ 84 047
$ 390 000
Начало стр-ва
$ 474 047
Завершение строительства
21.55 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 63 180
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 5 265 в месяц (≈ +$ 63 180 в год). Доходность ~16.2%, ориентировочный срок окупаемости — 6.2 лет.
16.2 %
Окупаемость в год, %
+ $ 5 265
Доход в месяц
6.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 4 212 в месяц (≈ +$ 50 544 в год). Доходность ~13%, ориентировочный срок окупаемости — 7.7 лет.
13 %
Окупаемость в год, %
+ $ 4 212
Доход в месяц
7.7 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 4
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 390 000
09.2026
Фундамент
$ 409 500
+ $ 19 500
12.2026
50%
$ 429 975
+ $ 39 975
05.2027
Фасад
$ 451 474
+ $ 61 474
06.2028
Объект сдан
$ 474 048
+ $ 84 048
Итоговый доход:
+ $ 84 047
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 3, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 390 000 разбивается на 3 платежа до 2 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 115 000 (29% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 115 000
2
08.2027
$ 136 500
3
06.2028
$ 136 500
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Ubud — культурная и природная локация в центральной части Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и курортного отдыха. Район привлекает туристов, пары, wellness-путешественников, цифровых кочевников и экспатов, которым важны природа, культура, спокойная атмосфера и насыщенный досуг. Bali Zoo — 5–6 минут езды, крупный зоопарк с животными и природными пространствами, который добавляет развлекательный сценарий для туристов. Sukawati Art Market — около 10 минут езды, традиционный рынок с балийскими изделиями, предметами искусства, текстилем и сувенирами, интересный гостям острова, желающим познакомиться с местной культурой и совершить покупки. Tegenungan Waterfall — около 15 минут езды, популярный водопад среди тропической природы, подходящий для прогулок, фотографий и активного отдыха. Ubud Center — около 20 минут езды, центральная часть Ubud с ресторанами, кафе, художественными галереями, магазинами и культурными площадками, расширяющая возможности для гастрономического и культурного досуга. Такое расположение позволяет сочетать спокойное природное окружение с удобным доступом к туристическим достопримечательностям, культурным местам и развлечениям Ubud.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Ubud» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
