Вилла 52.4 м² в ЖК «MOON ROCK 2.0»

Вилла площадью 52,4 кв. м на участке 63 кв. м с планировкой 1 спальня и 1 санузел выполнена в формате открытого пространства: спальня не отделена от основной зоны, за счёт чего увеличивается ощущение площади и появляется возможность гибко зонировать интерьер под разные задачи — это важно для аренды и расширяет целевую аудиторию. Просторная зона кухни и гостиной делает планировку функциональной, а собственная терраса на заднем дворе формирует отдельную зону отдыха, что повышает привлекательность объекта и влияет на заполняемость. Вид из окон на джунгли усиливает приватность, что напрямую отражается на уровне арендных ставок.

Объект расположен в уединённом комплексе, окружённом джунглями, при этом жители получают доступ к внутренней инфраструктуре проекта, что повышает привлекательность объекта для краткосрочной аренды. Локация в 20 минутах от центра Убуда поддерживает стабильный спрос за счёт сочетания природного окружения и доступа к ключевой точке притяжения. Мебель и техника включены в стоимость, что позволяет купить объект и сразу запускать аренду после окончания строительства без дополнительных затрат.

Финансовые условия усиливают инвестиционную модель: рассрочка с первым взносом 30% снижает входной порог, а гарантия доходности 8% годовых, прописанная в договоре на 12 месяцев, формирует прогнозируемый денежный поток. Дополнительно предусмотрена гарантия на конструктивные элементы сроком 10 лет, что снижает риски владения. Такой объект подойдёт покупателю, который хочет купить виллу с целью заработка за счёт аренды или перепродажи, благодаря ликвидной планировке, включённой комплектации и понятной доходности.

Ubud — культурная и природная локация в центральной части Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и курортного отдыха. Район привлекает туристов, пары, wellness-путешественников, цифровых кочевников и экспатов, которым важны природа, культура, спокойная атмосфера и насыщенный досуг. Bali Zoo — 5–6 минут езды, крупный зоопарк с животными и природными пространствами, который добавляет развлекательный сценарий для туристов. Sukawati Art Market — около 10 минут езды, традиционный рынок с балийскими изделиями, предметами искусства, текстилем и сувенирами, интересный гостям острова, желающим познакомиться с местной культурой и совершить покупки. Tegenungan Waterfall — около 15 минут езды, популярный водопад среди тропической природы, подходящий для прогулок, фотографий и активного отдыха. Ubud Center — около 20 минут езды, центральная часть Ubud с ресторанами, кафе, художественными галереями, магазинами и культурными площадками, расширяющая возможности для гастрономического и культурного досуга. Такое расположение позволяет сочетать спокойное природное окружение с удобным доступом к туристическим достопримечательностям, культурным местам и развлечениям Ubud.