2 спальни
2 этажей
128.6 кв.м
Купить виллу Villa Haven площадью 128,6 м² на территории 125 м² можно для собственного отдыха на Бали или как инвестиционную недвижимость под краткосрочную аренду. Планировка включает две спальни, три санузла и просторную кухню-гостиную, объединённую в единое пространство. Приватный бассейн дополняет собственную территорию, а окна выходят на зелёный сад. Формат подойдет семьям, парам, компаниям друзей, серферам, экспатам и цифровым кочевникам, которым важны приватность, близость к океану и комфортное пространство для проживания. Инфраструктура комплекса включает бассейн с баром, SPA, сауну, детскую площадку, коворкинг, спортзал, теннисный корт, кофейню, кинотеатр, ресторан и прачечную. Также предусмотрены пространства для медитации и йоги, гидротерапии и массажа. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому вилла готова к использованию после завершения строительства. Ключевое преимущество проекта — wellness-концепция Human OS, ориентированная на восстановление, комфорт и благополучие резидентов. В вилле предусмотрен Smart Home. На конструктив предоставляется гарантия 20 лет, также доступна рассрочка.
Выгода при покупке виллы
$ 440 000
цена от застройщика
$ 2 000
депозит
$ 130 000
первый взнос
4 платежа
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 161 709
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 601 709 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 36.75% и составит около $ 161 709
$ 440 000
Начало стр-ва
$ 601 709
Завершение строительства
36.75 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 43 120
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 3 593 в месяц (≈ +$ 43 120 в год). Доходность ~9.8%, ориентировочный срок окупаемости — 10.2 лет.
9.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 3 593
Доход в месяц
10.2 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 2 875 в месяц (≈ +$ 34 496 в год). Доходность ~7.8%, ориентировочный срок окупаемости — 12.8 лет.
7.8 %
Окупаемость в год, %
+ $ 2 875
Доход в месяц
12.8 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 440 000
12.2026
Каркас
$ 484 000
+ $ 44 000
12.2027
Вн-ние работы
$ 542 080
+ $ 102 080
06.2028
Объект сдан
$ 601 709
+ $ 161 709
Итоговый доход:
+ $ 1 61 709
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 4, депозит: 2 000
Полная стоимость $ 440 000 разбивается на 4 платежа до 2 кв. 2028г. Депозит $ 2 000. Первый взнос составит $ 130 000 (30% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 2 000
1
10.2026
$ 130 000
2
04.2027
$ 102 670
3
11.2027
$ 102 670
4
06.2028
$ 102 670
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Uluwatu — премиальная прибрежная локация на юге Бали, которая подходит для краткосрочной аренды, отдыха и собственного проживания. Район выбирают туристы премиального сегмента, пары, серферы, wellness-путешественники, цифровые кочевники и экспаты, которым важны океан, природа, приватность и качественный досуг. Bulgari Resort Bali — около 2 минут езды, премиальный курорт на скалах с ресторанами и сервисом luxury-сегмента, который подчёркивает статус локации и интересен гостям, ориентированным на высокий уровень отдыха. Nunggalan Beach — около 10 минут езды, уединённый пляж с природным ландшафтом, подходящий для спокойного отдыха у океана и прогулок вдали от оживлённых туристических мест. Uluwatu Temple — 11–13 минут езды, знаменитый храм на утёсе над Индийским океаном и одна из главных достопримечательностей Бали, привлекающая туристов панорамами океана, закатами и культурой Бали. Savaya Bali — 11–13 минут езды, премиальный beach club с музыкой, ресторанами и мероприятиями, расширяющий возможности для дневного и вечернего отдыха. Такое расположение сочетает природную среду юга Бали с пляжами, культурными достопримечательностями и премиальным досугом.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Uluwatu» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
