Студия
2 этаж
56 кв.м
Купить квартиру-студию площадью 56 м² в EDEM II можно для краткосрочной аренды или собственного проживания на Бали. Просторная открытая планировка объединяет спальную зону, кухню и гостиную, создавая полноценное жилое пространство. Отдельным преимуществом становится вид на океан, который повышает привлекательность квартиры для арендаторов и поддерживает её ликвидность. Студия подойдёт туристам, цифровым кочевникам, экспатам и инвесторам, которым важны просторный формат и курортная среда. Инфраструктура комплекса включает бассейн, SPA и сауну, фитнес, коворкинг, lounge-зону, прогулочные дорожки, детскую площадку, озеленённые территории, парковку и охрану 24/7. Курортная локация Nusa Dua сочетает спокойную атмосферу, белые пляжи, отели высокого класса, гольф-клубы, марину и торговый центр. Мебель и техника включены в стоимость, поэтому после покупки не потребуются дополнительные расходы на комплектацию квартиры. Доступна рассрочка на этапе строительства. На конструктив предусмотрена гарантия 10 лет.
Выгода при покупке апартаментов
$ 210 000
цена от застройщика
$ 1 500
депозит
$ 72 000
первый взнос
5 платежей
рассрочка
Оплачивается при подписании договора в течение месяца после оплаты депозита. Остальные платежи согласно графику платежей График платежей
Стратегии инвестирования
Капитальный прирост
Ожидаемая прибыль
Продажа после завершения строительства
Ожидаемая прибыль
+ $ 69 510
Стратегия позволяет Вам зарабатывать на росте стоимости объекта во время строительства. К концу строительства цена возрастёт до $ 279 510 (см. график роста цены), что обеспечит Вам прибыль в 33.1% и составит около $ 69 510
$ 210 000
Начало стр-ва
$ 279 510
Завершение строительства
33.1 %
Прибыль в %
Доход от сдачи в аренду
Доход в год
Долгосрочная и посуточная аренда
Доход в год
+ $ 23 310
Посуточная
Долгосрочная
Краткосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 942 в месяц (≈ +$ 23 310 в год). Доходность ~11.1%, ориентировочный срок окупаемости — 9 лет.
11.1 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 942
Доход в месяц
9 лет
Период окупаемости
Долгосрочная аренда даст стабильный денежный поток: около $ 1 554 в месяц (≈ +$ 18 648 в год). Доходность ~8.9%, ориентировочный срок окупаемости — 11.3 лет.
8.9 %
Окупаемость в год, %
+ $ 1 554
Доход в месяц
11.3 лет
Период окупаемости
Рост цены в USD
Этапов стр-ва: 3
Стоимость объекта увеличивается по мере завершения ключевых этапов стройки. Эти данные предоставляет сам застройщик и они отражают реальную динамику цен
Покупка
$ 210 000
09.2026
Фундамент
$ 231 000
+ $ 21 000
09.2027
Каркас
$ 254 100
+ $ 44 100
12.2028
Объект сдан
$ 279 510
+ $ 69 510
Итоговый доход:
+ $ 69 510
* График роста цены может незначительно меняться по срокам, но итоговая стоимость к сдаче объекта сохранится.
Рассрочка в USD
Платежей: 5, депозит: 1 500
Полная стоимость $ 210 000 разбивается на 5 платежей до 4 кв. 2028г. Депозит $ 1 500. Первый взнос составит $ 72 000 (34% от стоимости) оплачивается при подписании договора. Остальные платежи идут согласно графику платежей.
Депозит
$ 1 500
1
10.2026
$ 72 000
2
04.2027
$ 34 120
3
11.2027
$ 34 120
4
05.2028
$ 34 120
5
12.2028
$ 34 120
* Условия рассрочки могут быть согласованы индивидуально. Для уточнения деталей и согласования удобного плана свяжитесь с нашим менеджером.
Расположение
Nusa Dua — престижная курортная локация на юге Бали, которая подходит для краткосрочной аренды и собственного отдыха. Район выбирают семьи, пары, wellness-путешественники и любители спокойного пляжного отдыха, которым важны ухоженные пляжи, высокий уровень сервиса и курортная инфраструктура. Pandawa Golf Club — около 4 минут езды, гольф-клуб на живописном побережье, который привлекает любителей спорта и гостей, предпочитающих размеренный отдых. Nusa Dua Beach — 8–9 минут езды, известный пляж с белым песком и спокойной водой, подходящий для купания, прогулок и отдыха у океана. Pandawa Beach — около 11 минут езды, живописный пляж среди известняковых скал, который расширяет выбор мест для морского отдыха и фотогеничных локаций. Bali Collection — около 13 минут езды, торгово-ресторанный комплекс с магазинами, кафе и ресторанами, где удобно проводить время после пляжа и совершать покупки. Такое расположение позволяет сочетать курортный отдых у океана с гольфом, ресторанами и шопингом, поэтому локация интересна как для личного отдыха, так и для покупки недвижимости под туристическую аренду.
Источник: Эксклюзивная 3D-аэросъемка района «Nusa Dua» от Tinora, 2026 г. Все права защищены. Копирование запрещено Tinora
